Ehpad Emeis (Orpea) Quentin de la Tour à Saint-Quentin

Investissement chambre Ehpad Quentin de la Tour à Saint-Quentin

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Quentin de la Tour :

L'Ehpad Quentin de la Tour à Saint-Quentin permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Saint-Quentin à partir de 116 330 € et exploitée par Emeis.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,69 % garanti par un bail commercial avec Emeis.

Le loyer est de 5 456 € HTVA par an.

L'exploitant (Emeis) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Quentin de la Tour à Saint-Quentin a reçu la note de 9.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Emeis (Orpea).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Quentin de la Tour : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Quentin de la Tour à Saint-Quentin géré par Emeis permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Quentin de la Tour (Emeis (Orpea)) : capacité, prise en charge et services

Quentin de la Tour est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Saint-Quentin (02100) en Hauts De France.

La résidence médicalisée Quentin de la Tour par Emeis accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 101 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 23 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

La maison de retraite Emeis (Orpea) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Présence de bénévoles
• Coiffeur
• Pedicure
• Diététicien
• Balnéothérapie
• Intervention d'un kinésithérapeute
• Intervention d'un psychologue
• Equipement multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
• Animaux de compagnie autorisés

Tout savoir sur la ville : Saint-Quentin

Pourquoi Saint-Quentin est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Sous-préfecture de l'Aisne, Saint-Quentin offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 54 000 habitants, Saint-Quentin connaît un vieillissement démographique marqué. La sous-préfecture dispose d'infrastructures médicales complètes (centre hospitalier).
• Un Bassin de Vie Dynamique : Sous-préfecture de l'Aisne, Saint-Quentin bénéficie d'un centre hospitalier, d'un patrimoine Art déco remarquable et d'une position stratégique en Picardie.
• Un Marché Picard Accessible : Saint-Quentin propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 6% et 7,5%, avec des prix d'acquisition très modérés.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre patrimoine Art déco et Picardie, Saint-Quentin séduit les seniors par son architecture unique (ville reconstruite) et sa tranquillité.

Le saviez-vous ? Saint-Quentin, ville Art déco reconstruite après 14-18, dispose d'un centre hospitalier. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements élevés et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Emeis (Orpea) Quentin de la Tour à Saint-Quentin