Ehpad Emeis (Orpea) Résidence du Lac à Flourens

Investissement chambre Ehpad Résidence du Lac à Flourens

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Résidence du Lac :

L'Ehpad Résidence du Lac à Flourens permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Flourens à partir de 117 300 € et exploitée par Emeis.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,70 % garanti par un bail commercial avec Emeis.

Le loyer est de 5 513 € HTVA par an.

L'exploitant (Emeis) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Résidence du Lac à Flourens a reçu la note de 8.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Emeis (Orpea).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Résidence du Lac : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Résidence du Lac à Flourens géré par Emeis permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Résidence du Lac (Emeis (Orpea)) : capacité, prise en charge et services

Résidence du Lac est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Flourens (31130) en Occitanie.

La résidence médicalisée Résidence du Lac par Emeis accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 78 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

La maison de retraite Emeis (Orpea) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Balnéothérapie
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Equipement multimédia ordinateurs disponibles
• Gymnastique douce
• Ateliers d'arts plastiques
• Ateliers couture
• Atelier lecture
• Projections de films
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Flourens

Pourquoi Flourens est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune résidentielle de la métropole toulousaine, Flourens offre un marché attractif pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 4 000 habitants en croissance, Flourens bénéficie de la dynamique métropolitaine toulousaine. La commune attire une population senior recherchant cadre de vie paisible et proximité urbaine.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située à 15 km de Toulouse, Flourens offre un cadre résidentiel privilégié avec accès facilité aux infrastructures médicales de la métropole (CHU, cliniques).
• Un Marché Métropolitain : Flourens propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 4,8% et 5,8%, dans un marché immobilier dynamique.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre coteaux lauragais et proximité toulousaine, Flourens séduit les seniors par son environnement préservé et son accessibilité.

Le saviez-vous ? Flourens bénéficie du dynamisme de la métropole toulousaine, 4e ville de France. L'investissement en EHPAD LMNP y combine croissance, sécurité locative et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Emeis (Orpea) Résidence du Lac à Flourens