Ehpad Emeis (Orpea) La Pastorale à Bouliac

Investissement chambre Ehpad La Pastorale à Bouliac

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad La Pastorale :

L'Ehpad La Pastorale à Bouliac permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Bouliac et exploitée par Emeis.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec Emeis.

L'exploitant (Emeis) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite La Pastorale à Bouliac a reçu la note de 9/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Emeis (Orpea).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad La Pastorale : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad La Pastorale à Bouliac géré par Emeis permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad La Pastorale (Emeis (Orpea)) : capacité, prise en charge et services

La Pastorale est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Bouliac (33270) en Nouvelle Aquitaine.

La résidence médicalisée La Pastorale par Emeis accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

La maison de retraite Emeis (Orpea) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Présence de bénévoles
• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Diététicien
• Balnéothérapie
• Intervention d'un kinésithérapeute
• Intervention d'un psychologue
• Equipement multimédia
• Restaurant
• Atelier mémoire
• Gymnastique douce
• Jardins Térapeuthique
• Lieu de Culte
• Terrasse extérieure
• Tisanerie
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Bouliac

Pourquoi Bouliac est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune résidentielle de Gironde dans la métropole bordelaise, Bouliac offre un marché premium pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Bouliac bénéficie de la dynamique métropolitaine bordelaise. La commune résidentielle sur les coteaux attire une population senior aisée.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Sur les coteaux de la rive droite, Bouliac offre un cadre résidentiel d'exception avec accès aux infrastructures médicales métropolitaines (CHU de Bordeaux).
• Un Marché Métropolitain Premium : Bouliac propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 4,5% et 5,5%, avec une clientèle aisée.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Sur les coteaux avec vue sur Bordeaux, Bouliac séduit les seniors fortunés par son prestige résidentiel et ses vignobles.

Le saviez-vous ? Bouliac, commune résidentielle sur les coteaux, offre un cadre d'exception. L'investissement en EHPAD LMNP y combine prestige et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Emeis (Orpea) La Pastorale à Bouliac