Ehpad Emeis (Orpea) L'Océane à Saint-Georges-de-Didonne

Investissement chambre Ehpad L'Océane à Saint-Georges-de-Didonne

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad L'Océane :

L'Ehpad L'Océane à Saint-Georges-de-Didonne permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Saint-Georges-de-Didonne à partir de 107 933 € et exploitée par Emeis.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 6,82 % garanti par un bail commercial avec Emeis.

Le loyer est de 7 361 € HTVA par an.

L'exploitant (Emeis) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite L'Océane à Saint-Georges-de-Didonne a reçu la note de 9/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Emeis (Orpea).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad L'Océane : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad L'Océane à Saint-Georges-de-Didonne géré par Emeis permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad L'Océane (Emeis (Orpea)) : capacité, prise en charge et services

L'Océane est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Saint-Georges-de-Didonne (17110) en Nouvelle Aquitaine.

La résidence médicalisée L'Océane par Emeis accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 98 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

La maison de retraite Emeis (Orpea) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Saint-Georges-de-Didonne

Pourquoi Saint-Georges-de-Didonne est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Station balnéaire de Charente-Maritime proche de Royan, Saint-Georges-de-Didonne offre un marché premium pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 5 300 habitants, Saint-Georges-de-Didonne attire massivement les retraités pour ses plages, son climat atlantique doux et sa proximité avec Royan.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Station balnéaire voisine de Royan, Saint-Georges-de-Didonne bénéficie d'infrastructures et d'un accès aux services médicaux de Royan.
• Un Marché Balnéaire Premium : Saint-Georges propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5% et 6,5%, avec une clientèle aisée.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre plages de la Côte de Beauté et forêt de Suzac, Saint-Georges séduit les seniors par son cadre balnéaire calme et sa douceur atlantique.

Le saviez-vous ? Saint-Georges-de-Didonne, station balnéaire de la Côte de Beauté, offre un cadre atlantique exceptionnel. L'investissement en EHPAD LMNP y combine prestige balnéaire et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Emeis (Orpea) L'Océane à Saint-Georges-de-Didonne