Ehpad Emeis (Orpea) L'Oasis à Le Teich

Investissement chambre Ehpad L'Oasis à Le Teich

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad L'Oasis :

L'Ehpad L'Oasis à Le Teich permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Le Teich à partir de 96 757 € et exploitée par Emeis.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 6,70 % garanti par un bail commercial avec Emeis.

Le loyer est de 6 483 € HTVA par an.

L'exploitant (Emeis) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite L'Oasis à Le Teich a reçu la note de 9/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Emeis (Orpea).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad L'Oasis : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad L'Oasis à Le Teich géré par Emeis permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad L'Oasis (Emeis (Orpea)) : capacité, prise en charge et services

L'Oasis est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Le Teich (33470) en Nouvelle Aquitaine.

La résidence médicalisée L'Oasis par Emeis accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 45 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

La maison de retraite Emeis (Orpea) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Bibliothèque
• Musicothérapie
• Gymnastique douce
• Méditation animale
• Espace Snoezelen
• Parc arboré
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Le Teich

Pourquoi Le Teich est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune de Gironde sur le bassin d'Arcachon, Le Teich offre un marché premium pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 7 500 habitants, Le Teich attire les retraités pour son cadre naturel exceptionnel (réserve ornithologique) sur le bassin d'Arcachon.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Commune du bassin d'Arcachon, Le Teich (réserve ornithologique) bénéficie d'infrastructures et d'un accès aux services médicaux d'Arcachon et Bordeaux.
• Un Marché Balnéaire Premium : Le Teich propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 4,8% et 6%, avec une clientèle aisée et une forte demande.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre réserve ornithologique et bassin d'Arcachon, Le Teich séduit les seniors par son cadre naturel exceptionnel et sa douceur atlantique.

Le saviez-vous ? Le Teich, porte de la réserve ornithologique du bassin d'Arcachon, offre un cadre naturel unique. L'investissement en EHPAD LMNP y combine nature exceptionnelle et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Emeis (Orpea) L'Oasis à Le Teich