Ehpad Emeis (Orpea) La Camargue à Nîmes

Investissement chambre Ehpad La Camargue à Nîmes

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad La Camargue :

L'Ehpad La Camargue à Nîmes permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Nîmes à partir de 155 000 € et exploitée par Emeis.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 6,30 % garanti par un bail commercial avec Emeis.

Le loyer est de 9 765 € HTVA par an.

L'exploitant (Emeis) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite La Camargue à Nîmes a reçu la note de 9/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Emeis (Orpea).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad La Camargue : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad La Camargue à Nîmes géré par Emeis permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad La Camargue (Emeis (Orpea)) : capacité, prise en charge et services

La Camargue est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Nîmes (30900) en Occitanie.

La résidence médicalisée La Camargue par Emeis accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 81 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 23 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

La maison de retraite Emeis (Orpea) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Présence de bénévoles
• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Diététicien
• Balnéothérapie
• Intervention d'un kinésithérapeute
• Intervention d'un psychologue
• Equipement multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Ateliers mémoire
• Ateliers créatif
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Nîmes

Pourquoi Nîmes est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Préfecture du Gard et ville romaine, Nîmes offre un marché porteur pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec plus de 151 000 habitants et une agglomération de 260 000 habitants, Nîmes connaît un fort vieillissement démographique. Le climat méditerranéen et le patrimoine romain attirent massivement les retraités.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Ville romaine de renommée, Nîmes bénéficie d'infrastructures médicales complètes (CHU) et d'une attractivité patrimoniale exceptionnelle.
• Un Marché Gardois Équilibré : Nîmes propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5,2% et 6,5%, avec des prix d'acquisition modérés.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre arènes romaines et Camargue, Nîmes séduit les seniors par son patrimoine antique, son climat et sa culture méditerranéenne.

Le saviez-vous ? Nîmes, ville d'art et d'histoire aux monuments romains exceptionnels, dispose d'un CHU. L'investissement en EHPAD LMNP y combine prestige antique et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Emeis (Orpea) La Camargue à Nîmes