Ehpad Emeis (Orpea) Les Lys de Montigny à Montigny en Gohelle

Investissement chambre Ehpad Les Lys de Montigny à Montigny en Gohelle

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Les Lys de Montigny :

L'Ehpad Les Lys de Montigny à Montigny en Gohelle permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Montigny en Gohelle à partir de 126 957 € et exploitée par Emeis.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,70 % garanti par un bail commercial avec Emeis.

Le loyer est de 5 967 € HTVA par an.

L'exploitant (Emeis) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Les Lys de Montigny à Montigny en Gohelle a reçu la note de 8/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Emeis (Orpea).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Les Lys de Montigny : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Lys de Montigny à Montigny en Gohelle géré par Emeis permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Les Lys de Montigny (Emeis (Orpea)) : capacité, prise en charge et services

Les Lys de Montigny est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Montigny en Gohelle (62640) en Hauts De France.

La résidence médicalisée Les Lys de Montigny par Emeis accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 74 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

La maison de retraite Emeis (Orpea) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Restaurant
• Espace Snoezelen
• Jardin sécurisé
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Montigny en Gohelle

Pourquoi Montigny-en-Gohelle est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune du Pas-de-Calais dans le bassin minier, Montigny-en-Gohelle offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 9 500 habitants, Montigny-en-Gohelle connaît un vieillissement démographique marqué. La commune bénéficie de la dynamique du bassin minier UNESCO.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située dans le bassin minier classé UNESCO, Montigny-en-Gohelle offre un cadre de vie en transition avec accès aux infrastructures médicales de Lens et Douai.
• Un Marché Nordiste Accessible : Montigny-en-Gohelle propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 6% et 7,5%, avec des prix d'acquisition très modérés.
• Une Qualité de Vie en Amélioration : Ville en développement durable, Montigny-en-Gohelle bénéficie du renouveau du bassin minier et de sa proximité avec le Louvre-Lens.

Le saviez-vous ? Montigny-en-Gohelle, ville pionnière du développement durable dans le bassin minier UNESCO, offre des perspectives intéressantes. L'investissement en EHPAD LMNP y combine rendements élevés et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Emeis (Orpea) Les Lys de Montigny à Montigny en Gohelle