Ehpad Emeis (Orpea) Les Chardons Bleus à Mérignac

Investissement chambre Ehpad Les Chardons Bleus à Mérignac

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Les Chardons Bleus :

L'Ehpad Les Chardons Bleus à Mérignac permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Mérignac à partir de 143 953 € et exploitée par Emeis.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,60 % garanti par un bail commercial avec Emeis.

Le loyer est de 6 622 € HTVA par an.

L'exploitant (Emeis) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Les Chardons Bleus à Mérignac a reçu la note de 8.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Emeis (Orpea).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Les Chardons Bleus : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Chardons Bleus à Mérignac géré par Emeis permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Les Chardons Bleus (Emeis (Orpea)) : capacité, prise en charge et services

Les Chardons Bleus est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Mérignac (33700) en Nouvelle Aquitaine.

La résidence médicalisée Les Chardons Bleus par Emeis accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 70 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

La maison de retraite Emeis (Orpea) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Bibliothèque
• Tisanerie
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Mérignac

Pourquoi Mérignac est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Deuxième ville de Gironde et commune de la métropole bordelaise, Mérignac offre un marché premium pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec plus de 70 000 habitants, Mérignac connaît un vieillissement démographique soutenu. La présence de l'aéroport et de zones économiques majeures attire une population senior aisée et active.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Ville aéronautique (Dassault, Airbus) et commerciale, Mérignac bénéficie d'infrastructures médicales complètes et d'une excellente desserte, garantissant l'attractivité des EHPAD.
• Un Marché Métropolitain : Mérignac propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 4,2% et 5,2%, dans un marché immobilier dynamique et valorisant.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre pinède et vignobles, Mérignac offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de Bordeaux, séduisant les retraités actifs.

Le saviez-vous ? Mérignac, porte d'entrée de la métropole bordelaise, bénéficie d'une économie florissante. L'investissement en EHPAD LMNP y combine prestige, sécurité locative et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Emeis (Orpea) Les Chardons Bleus à Mérignac