Ehpad Emeis (Orpea) Résidence Du Moulin à Espira-de-l'Agly

Investissement chambre Ehpad Résidence Du Moulin à Espira-de-l'Agly

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Résidence Du Moulin :

L'Ehpad Résidence Du Moulin à Espira-de-l'Agly permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Espira-de-l'Agly à partir de 111 225 € et exploitée par Emeis.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 6,50 % garanti par un bail commercial avec Emeis.

Le loyer est de 7 230 € HTVA par an.

L'exploitant (Emeis) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Résidence Du Moulin à Espira-de-l'Agly a reçu la note de 9.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Emeis (Orpea).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Résidence Du Moulin : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Résidence Du Moulin à Espira-de-l'Agly géré par Emeis permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Résidence Du Moulin (Emeis (Orpea)) : capacité, prise en charge et services

Résidence Du Moulin est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Espira-de-l'Agly (66600) en Occitanie.

La résidence médicalisée Résidence Du Moulin par Emeis accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 65 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

La maison de retraite Emeis (Orpea) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Présence de bénévoles
• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Diététicien
• Balnéothérapie
• Intervention d'un kinésithérapeute
• Intervention d'un psychologue
• Equipement multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Espira-de-l'Agly

Pourquoi Espira-de-l'Agly est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune des Pyrénées-Orientales, Espira-de-l'Agly offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Espira-de-l'Agly bénéficie de l'attractivité des Pyrénées-Orientales. Le département attire massivement les retraités pour son climat méditerranéen et catalan.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située dans les Pyrénées-Orientales, Espira-de-l'Agly offre un cadre de vie catalan avec accès aux services médicaux de Perpignan.
• Un Marché Catalan Accessible : Espira-de-l'Agly propose des rendements locatifs intéressants pour l'investissement EHPAD en LMNP, généralement compris entre 5,5% et 6,8%, avec des prix d'acquisition attractifs.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre vignobles catalans et climat méditerranéen, Espira séduit les seniors par sa douceur de vivre et sa proximité avec Perpignan.

Le saviez-vous ? Espira-de-l'Agly se situe dans les Pyrénées-Orientales, département ensoleillé. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements attractifs et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Emeis (Orpea) Résidence Du Moulin à Espira-de-l'Agly