Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Les Jardins d'Hermine à Rennes

Investissement chambre Ehpad Les Jardins d'Hermine à Rennes

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Les Jardins d'Hermine :

L'Ehpad Les Jardins d'Hermine à Rennes permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Rennes à partir de 172 176 € et exploitée par LNA Santé.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 6,80 % garanti par un bail commercial avec LNA Santé.

Le loyer est de 11 708 € HTVA par an.

L'exploitant (LNA Santé) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Les Jardins d'Hermine à Rennes a reçu la note de 9.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société LNA Santé (Le Noble Age).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Les Jardins d'Hermine : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Jardins d'Hermine à Rennes géré par LNA Santé permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Les Jardins d'Hermine (LNA Santé (Le Noble Age)) : capacité, prise en charge et services

Les Jardins d'Hermine est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Rennes (35000) en Bretagne.

La résidence médicalisée Les Jardins d'Hermine par LNA Santé accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 93 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 43 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

La maison de retraite LNA Santé (Le Noble Age) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Bibliothèque
• Espace multisensoriel
• Terrasse
• Jardin thérapeutique
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Rennes

Pourquoi Rennes est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Capitale bretonne et métropole dynamique, Rennes offre un marché porteur pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec plus de 220 000 habitants et une métropole de 450 000 habitants, Rennes connaît un vieillissement démographique soutenu malgré sa jeunesse (ville universitaire). Le CHU de référence garantit une forte demande en EHPAD de qualité.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Pôle économique et universitaire majeur, Rennes bénéficie d'infrastructures médicales d'excellence (CHU de Pontchaillou) et d'une excellente desserte (TGV 1h30 de Paris), assurant l'attractivité des résidences médicalisées.
• Un Marché Breton Dynamique : Rennes propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 4,5% et 5,8%, dans un marché immobilier en forte croissance.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Classée régulièrement ville la plus agréable de France, Rennes séduit les seniors par son équilibre vie urbaine-nature et sa douceur climatique bretonne.

Le saviez-vous ? Rennes, capitale bretonne, connaît la plus forte croissance démographique des métropoles françaises. L'investissement en EHPAD LMNP y combine dynamisme, sécurité locative et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Les Jardins d'Hermine à Rennes