Ehpad Emera Soleil à Bretteville-sur-Odon
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Emera
L'Ehpad Soleil, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) d'occasion, exploitée par Emera.
Ce programme en Ehpad d'occasion est situé dans la ville de Bretteville-sur-Odon (14760).
Pour un investissement en chambre médicalisée dans l'Ehpad Soleil exploité par Emera ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de contact
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Investissement chambre Ehpad Soleil à Bretteville-sur-Odon
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Soleil :
L'Ehpad Soleil à Bretteville-sur-Odon permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Bretteville-sur-Odon et exploitée par Emera.
Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec Emera.
L'exploitant (Emera) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : l'article 605 du code civil
Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Emera.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Soleil : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Ehpad Soleil à Bretteville-sur-Odon géré par Emera permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Ehpad Soleil (Emera) : capacité, prise en charge et services
Soleil est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Bretteville-sur-Odon (14760) en Normandie.
La résidence médicalisée Soleil par Emera accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 72 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.
A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.
La maison de retraite Emera propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :
- Chambres individuelles à partir de 20 m²
- Salle d'eau adaptée et appel malade
- Jardin et espaces communs
- Restauration sur place et animations
Tout savoir sur la ville : Bretteville-sur-Odon
Bretteville-sur-Odon (14760) — Normandie
L'EHPAD Soleil se trouve à Bretteville-sur-Odon, aux portes de Caen. Il dispose d'un vaste jardin, d'une restauration préparée sur place et d'animations. Il est distinct de la résidence autonomie Domaine de l'Arguilly.
Le secteur de Bretteville-sur-Odon constitue le cadre de vie des résidents de cet établissement Emera. Pour un projet immobilier dans cette résidence, l'emplacement du logement et l'accès aux commerces, aux services et aux transports doivent être appréciés à partir de cette adresse.
Emera en savoir plus
Fondé en 1988 par Paul Cheton, Emera est resté un groupe familial, classé dans le top 10 des exploitants privés de résidences médicalisées.
Il gère 47 établissements français et une dizaine de sites en Suisse, au Luxembourg et en Belgique, soit plus de 5 000 lits médicalisés, sous deux enseignes d'Ehpad : Emera et Maisonnées de France.
Sa marque de fabrique : le « parcours résidentiel », où résidence seniors et Ehpad cohabitent sur un même site. Le plan « Emera 2030 » est piloté depuis 2025 par Thibault Sartini.
Accès à l'Ehpad Emera Soleil à Bretteville-sur-Odon
L'EHPAD Soleil est située 1 - 3 Rue du Val, 14760 Bretteville-sur-Odon.
