Ehpad DomusVi Les Grands Chênes à Saix
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
DomusVi
L'Ehpad Les Grands Chênes, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) neuf, exploitée par DomusVi.
Ce programme en Ehpad neuf est situé dans la ville de Saix (81710).
Pour un investissement en chambre médicalisée dans l'Ehpad Les Grands Chênes exploité par DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement chambre Ehpad Les Grands Chênes à Saix
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Les Grands Chênes :
L'Ehpad Les Grands Chênes à Saix permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Saix et exploitée par DomusVi.
Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec DomusVi.
L'exploitant (DomusVi) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes
Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Les Grands Chênes à Saix a reçu la note de 8/10 par MDRS.
Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société DomusVi.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Les Grands Chênes : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Ehpad Les Grands Chênes à Saix géré par DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Ehpad Les Grands Chênes (DomusVi) : capacité, prise en charge et services
Les Grands Chênes est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Saix (81710) en Occitanie.
La résidence médicalisée Les Grands Chênes par DomusVi accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 72 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.
A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.
Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
La maison de retraite DomusVi propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :
- Coiffeur
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Parking visiteur
- Terrasse
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Tout savoir sur la ville : Saix
Pourquoi Saix est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?
Commune du Tarn dans l'agglomération castraise, Saix offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.
- Une Démographie Favorable : Saix bénéficie de la dynamique castraise. La commune attire une population senior recherchant cadre résidentiel et proximité de Castres.
- Un Bassin de Vie Dynamique : Limitrophe de Castres, Saix offre accès immédiat aux infrastructures médicales de Castres dans un cadre résidentiel tarnais.
- Un Marché Occitan Accessible : Saix propose des rendements locatifs intéressants pour l'investissement EHPAD en LMNP, généralement compris entre 5,5% et 6,5%, avec des prix d'acquisition modérés.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Limitrophe de Castres, Saix séduit les seniors par son environnement tarnais et sa proximité avec la sous-préfecture.
Le saviez-vous ? Saix, limitrophe de Castres, bénéficie de la proximité du centre hospitalier. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements attractifs et fiscalité optimisée.
DomusVi en savoir plus
Issu en 2011 du rapprochement de deux pionniers, DomusVi (1983) et Dolcéa (1990, aujourd'hui Gdp Vendôme), le groupe couvre Ehpad, résidences seniors, cliniques de réadaptation et soins à domicile, en France comme à l'étranger.
Côté France : quelque 260 Ehpad pour près de 21 000 lits, remplis à 91-94 % en moyenne. Au total, plus de 500 sites dans neuf pays et environ 36 000 salariés.
Société non cotée, elle pèse autour de 2 Md€ de chiffre d'affaires. Une émission obligataire de 500 M€ a été bouclée en 2026 et le groupe annonce ses financements assurés jusqu'en 2031.
Accès à l'Ehpad DomusVi Les Grands Chênes à Saix
Mairie
1.9 kilomètres de
la Mairie
Train
5.8 kilomètres de
La Gare de Saix
Aéroport
12.3 kilomètres de l'
Aéroport de Castres-Mazamet
Voiture
6.7 kilomètres du centre de Castres
