Ehpad DomusVi Le Clos Saint-Vincent à Rochecorbon

Investissement chambre Ehpad Le Clos Saint-Vincent à Rochecorbon

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Le Clos Saint-Vincent :

L'Ehpad Le Clos Saint-Vincent à Rochecorbon permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Rochecorbon et exploitée par DomusVi.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec DomusVi.

L'exploitant (DomusVi) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Le Clos Saint-Vincent à Rochecorbon a reçu la note de 9.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société DomusVi.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Le Clos Saint-Vincent : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Le Clos Saint-Vincent à Rochecorbon géré par DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Le Clos Saint-Vincent (DomusVi) : capacité, prise en charge et services

Le Clos Saint-Vincent est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Rochecorbon (37210) en Centre Val De Loire.

La résidence médicalisée Le Clos Saint-Vincent par DomusVi accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 60 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

La maison de retraite DomusVi propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Présence de bénévoles
• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Diététicien
• Balnéothérapie
• Intervention d'un kinésithérapeute
• Intervention d'un psychologue
• Equipement multimédia
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Restaurant
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Rochecorbon

Pourquoi Rochecorbon est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune résidentielle d'Indre-et-Loire limitrophe de Tours, Rochecorbon offre un marché attractif pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Rochecorbon bénéficie de la dynamique tourangelle. La commune viticole attire une population senior aisée recherchant vignobles et patrimoine troglodytique.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Limitrophe de Tours, Rochecorbon offre un cadre résidentiel viticole avec accès immédiat aux infrastructures médicales de la préfecture (CHU Bretonneau).
• Un Marché Ligérien Accessible : Rochecorbon propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5% et 6%, avec des prix d'acquisition modérés.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre vignobles de Vouvray et habitations troglodytiques, Rochecorbon séduit les seniors par son patrimoine viticole unique et sa proximité avec Tours.

Le saviez-vous ? Rochecorbon, commune viticole et troglodytique, offre un patrimoine unique. L'investissement en EHPAD LMNP y combine prestige viticole et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad DomusVi Le Clos Saint-Vincent à Rochecorbon