Ehpad DomusVi Résidence du Pyla sur Mer à La Teste-de-Buch

Investissement chambre Ehpad Résidence du Pyla sur Mer à La Teste-de-Buch

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Résidence du Pyla sur Mer :

L'Ehpad Résidence du Pyla sur Mer à La Teste-de-Buch permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de La Teste-de-Buch et exploitée par DomusVi.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec DomusVi.

L'exploitant (DomusVi) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Résidence du Pyla sur Mer à La Teste-de-Buch a reçu la note de 7.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société DomusVi.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Résidence du Pyla sur Mer : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Résidence du Pyla sur Mer à La Teste-de-Buch géré par DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Résidence du Pyla sur Mer (DomusVi) : capacité, prise en charge et services

Résidence du Pyla sur Mer est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à La Teste-de-Buch (33115) en Nouvelle Aquitaine.

La résidence médicalisée Résidence du Pyla sur Mer par DomusVi accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 60 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 15 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !

La maison de retraite DomusVi propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Terrasse
• Jardin
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : La Teste-de-Buch

Pourquoi La Teste-de-Buch est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune de Gironde sur le bassin d'Arcachon, La Teste-de-Buch offre un marché premium pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 26 000 habitants, La Teste-de-Buch attire massivement les retraités pour son cadre balnéaire exceptionnel (bassin d'Arcachon, dune du Pilat).
• Un Bassin de Vie Dynamique : Ville du bassin d'Arcachon, La Teste-de-Buch bénéficie d'infrastructures et d'un accès aux services médicaux d'Arcachon et Bordeaux.
• Un Marché Balnéaire Premium : La Teste propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 4,8% et 6%, avec une clientèle aisée et une forte demande.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre bassin d'Arcachon et dune du Pilat, La Teste séduit les seniors par son cadre naturel exceptionnel et sa douceur atlantique.

Le saviez-vous ? La Teste-de-Buch, porte de la dune du Pilat, offre un cadre naturel unique. L'investissement en EHPAD LMNP y combine prestige balnéaire et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad DomusVi Résidence du Pyla sur Mer à La Teste-de-Buch