Ehpad DomusVi Les Cinq Sens à Garons

Investissement chambre Ehpad Les Cinq Sens à Garons

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Les Cinq Sens :

L'Ehpad Les Cinq Sens à Garons permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Garons et exploitée par DomusVi.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec DomusVi.

L'exploitant (DomusVi) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Les Cinq Sens à Garons a reçu la note de 8/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société DomusVi.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Les Cinq Sens : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Cinq Sens à Garons géré par DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Les Cinq Sens (DomusVi) : capacité, prise en charge et services

Les Cinq Sens est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Garons (30128) en Occitanie.

La résidence médicalisée Les Cinq Sens par DomusVi accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 72 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

La maison de retraite DomusVi propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Parking visiteurs
• Musicothérapie
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Terrasse
• Jardin
• Parc
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Garons

Pourquoi Garons est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune du Gard dans l'agglomération nîmoise, Garons offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Garons bénéficie de la dynamique nîmoise. La commune de l'aéroport attire une population senior recherchant cadre résidentiel et proximité de Nîmes.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Commune de l'aéroport de Nîmes, Garons offre un cadre de vie gardois avec accès aux infrastructures médicales de la préfecture (CHU de Nîmes).
• Un Marché Gardois Accessible : Garons propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5,5% et 6,5%, avec des prix d'acquisition modérés.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Proche de Nîmes et de son aéroport, Garons offre accessibilité et cadre gardois résidentiel.

Le saviez-vous ? Garons, commune de l'aéroport de Nîmes, bénéficie de la proximité du CHU. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements attractifs et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad DomusVi Les Cinq Sens à Garons