Ehpad Colisee Les Volcans à Clermont-Ferrand
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Colisee
L'Ehpad Les Volcans, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) neuf, exploitée par Colisee.
Ce programme en Ehpad neuf est situé dans la ville de Clermont-Ferrand (63000).
Pour un investissement en chambre médicalisée dans l'Ehpad Les Volcans exploité par Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement chambre Ehpad Les Volcans à Clermont-Ferrand
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Les Volcans :
L'Ehpad Les Volcans à Clermont-Ferrand permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Clermont-Ferrand et exploitée par Colisee.
Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec Colisee.
L'exploitant (Colisee) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes
Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Colisee.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Les Volcans : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Ehpad Les Volcans à Clermont-Ferrand géré par Colisee permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Ehpad Les Volcans (Colisee) : capacité, prise en charge et services
Les Volcans est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Clermont-Ferrand (63000) en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence médicalisée Les Volcans par Colisee accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 68 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.
La maison de retraite Colisee propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Tout savoir sur la ville : Clermont-Ferrand
Pourquoi Clermont-Ferrand est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?
Préfecture du Puy-de-Dôme et capitale auvergnate, Clermont-Ferrand offre un marché porteur pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.
- Une Démographie Favorable : Avec plus de 147 000 habitants et une métropole de 295 000 habitants, Clermont-Ferrand connaît un vieillissement démographique soutenu. Le CHU de référence garantit une forte demande en EHPAD.
- Un Bassin de Vie Dynamique : Métropole auvergnate, Clermont-Ferrand bénéficie d'infrastructures médicales d'excellence (CHU Gabriel Montpied) et d'une excellente desserte (A89, A71, A75).
- Un Marché Auvergnat Équilibré : Clermont-Ferrand propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5,2% et 6,5%, avec des prix d'acquisition modérés.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre chaîne des Puys UNESCO et patrimoine industriel (Michelin), Clermont-Ferrand séduit les seniors par son cadre volcanique unique et sa douceur auvergnate.
Le saviez-vous ? Clermont-Ferrand, porte de la chaîne des Puys UNESCO, dispose d'un CHU de référence. L'investissement en EHPAD LMNP y combine patrimoine volcanique et fiscalité optimisée.
Colisee en savoir plus
Présent dans la dépendance depuis 1976, Colisée se classe au quatrième rang des exploitants privés d'Ehpad français.
Il s'étend sur 390 à 400 sites en France, Espagne, Belgique et Italie (plus de 30 000 lits ou résidents), emploie environ 22 000 personnes et réalise 1,7 Md€ de ventes.
Sa dette a été retravaillée dans le cadre d'une procédure validée au printemps 2026 : de 1,8 Md€ à 1,2 Md€, avec une échéance principale reportée à 2031.
Accès à l'Ehpad Colisee Les Volcans à Clermont-Ferrand
Mairie
1.6 kilomètres de
la Mairie
Train
3.3 kilomètres de
La Gare de Clermont-Ferrand
Aéroport
8.7 kilomètres de l'
Aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne
Voiture
2.5 kilomètres du centre de Clermont-Ferrand
