Ehpad Colisee Villa Saint-Nicolas à Le Havre

Investissement chambre Ehpad Villa Saint-Nicolas à Le Havre

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Villa Saint-Nicolas :

L'Ehpad Villa Saint-Nicolas à Le Havre permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Le Havre et exploitée par Colisee.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec Colisee.

L'exploitant (Colisee) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Colisee.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Villa Saint-Nicolas : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Villa Saint-Nicolas à Le Havre géré par Colisee permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Villa Saint-Nicolas (Colisee) : capacité, prise en charge et services

Villa Saint-Nicolas est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Le Havre (76600) en Normandie.

La résidence médicalisée Villa Saint-Nicolas par Colisee accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 109 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 28 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

La maison de retraite Colisee propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Espace Snoezelen
• Psychologue
• Diététicien
• Podologue
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Cinéma
• Billard
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Le Havre

Pourquoi Martigues est une Commune Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune des Bouches-du-Rhône au cœur de la Côte Bleue et de l'étang de Berre, Martigues représente une opportunité remarquable pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP dans une cité maritime et provençale au patrimoine naturel et culturel exceptionnel, aux portes de Marseille et de la Métropole Aix-Marseille-Provence.

• Une Démographie Favorable : Martigues bénéficie du vieillissement démographique structurel des Bouches-du-Rhône et des bassins de vie marseillais et aix-en-provençaux voisins. La commune attire une population senior recherchant la tranquillité résidentielle du littoral méditerranéen occidental, entre canaux de la Venise Provençale, calanques de la Côte Bleue et pinèdes du massif de la Nerthe, dans un environnement maritime préservé et ressourçant.
• Un Bassin de Vie Bien Connecté : Dotée de sa propre gare SNCF en centre-ville à 3 kilomètres de la résidence, Martigues offre un cadre de vie méditerranéen exceptionnel avec un accès direct à l'Hôpital de Martigues, au CHU de Marseille-La Timone à 30 kilomètres — l'un des premiers CHU de France pour la prise en charge des pathologies neurocognitives — et au CHU d'Aix-en-Provence à 40 kilomètres, et une desserte autoroutière et ferroviaire structurante via l'A55 et la gare SNCF de Martigues, connectant la résidence Val Soleil à Marseille en 45 minutes et à Paris en 3h15 via TGV inOui depuis Marseille-Saint-Charles.
• Un Marché Provençal Accessible : Martigues propose des rendements locatifs attractifs pour l'investissement EHPAD en LMNP, généralement compris entre 5,5 % et 6,5 %, avec des prix d'acquisition très accessibles au regard de la qualité du cadre maritime et méditerranéen et de la proximité immédiate de la Métropole Aix-Marseille-Provence, première métropole régionale de Provence.
• Une Qualité de Vie Maritime Reconnue : Entre canaux et quartiers pittoresques de la Venise Provençale, calanques préservées de la Côte Bleue, sentiers pédestres du massif de la Nerthe et huile d'olive AOC Provence et vins des Coteaux d'Aix-en-Provence AOC produits aux portes de la commune, Martigues séduit les seniors en quête de calme, de patrimoine préservé et d'authenticité méditerranéenne dans l'une des cités les plus emblématiques des Bouches-du-Rhône.

Le saviez-vous ? Martigues, surnommée la « Venise Provençale », est située à seulement 30 kilomètres de Marseille et à 3h15 de Paris en TGV inOui depuis la gare de Marseille-Saint-Charles, et la résidence Val Soleil du Groupe Colisée y bénéficie de l'évaluation HAS de niveau A — niveau global de qualité d'accompagnement le plus élevé décerné par la Haute Autorité de Santé —, avec habilitations Aide Sociale et APL garantissant une stabilité locative structurelle. L'investissement en EHPAD LMNP à la résidence Val Soleil y offre rendements attractifs et fiscalité optimisée dans une cité maritime et médicalisée d'exception au cœur de la Côte Bleue, avec des notes de satisfaction de 4,62 / 5 pour les résidents et 4,23 / 5 pour les proches sur avis vérifiés.

Accès à l'Ehpad Colisee Villa Saint-Nicolas à Le Havre