Ehpad Colisee Villa La Providence à Évreux

Investissement chambre Ehpad Villa La Providence à Évreux

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Villa La Providence :

L'Ehpad Villa La Providence à Évreux permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Évreux et exploitée par Colisee.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec Colisee.

L'exploitant (Colisee) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Colisee.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Villa La Providence : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Villa La Providence à Évreux géré par Colisee permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Villa La Providence (Colisee) : capacité, prise en charge et services

Villa La Providence est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Évreux (27000) en Normandie.

La résidence médicalisée Villa La Providence par Colisee accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 92 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 13 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

La maison de retraite Colisee propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Espace Snoezelen
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Parking
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Évreux

Pourquoi Évreux est une Commune Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Préfecture de l'Eure au cœur de la vallée de l'Iton et du bocage normand, Évreux représente une opportunité remarquable pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP dans une cité patrimoniale et normande au cadre naturel et culturel exceptionnel, labellisée Ville d'Art et d'Histoire, à moins d'une heure de Paris-Saint-Lazare en train direct.

• Une Démographie Favorable : Évreux bénéficie du vieillissement démographique structurel de l'Eure et des bassins de vie parisiens et rouennais voisins. La commune attire une population senior recherchant la tranquillité résidentielle d'une préfecture normande préservée, entre berges de l'Iton et ses promenades aménagées, vastes massifs forestiers environnants et bocages du Pays d'Ouche, dans un environnement verdoyant, patrimonial et profondément ressourçant.
• Un Bassin de Vie Bien Connecté : Dotée de sa propre gare SNCF en centre-ville à moins d'un kilomètre de la résidence, Évreux offre un cadre de vie normand exceptionnel avec un accès direct au Centre Hospitalier Eure-Seine à moins de 2 kilomètres — 3^e pôle hospitalier de Normandie, avec pôle gériatrique complet, scanner et IRM sur site — et au CHU de Rouen à 52 kilomètres — l'un des premiers CHU de France pour la prise en charge des pathologies neurocognitives —, et une desserte ferroviaire et autoroutière structurante via l'A13 et la gare SNCF d'Évreux, connectant la résidence Villa La Providence à Paris-Saint-Lazare en 57 minutes et à Rouen en 50 minutes en train direct.
• Un Marché Normand Accessible : Évreux propose des rendements locatifs attractifs pour l'investissement EHPAD en LMNP, généralement compris entre 5,5 % et 6,5 %, avec des prix d'acquisition très accessibles au regard de la qualité du cadre patrimonial et naturel et de la proximité immédiate de Paris et de la Métropole Rouennaise, première métropole régionale de Normandie.
• Une Qualité de Vie Normande Reconnue : Entre berges aménagées de l'Iton et ses jardins botaniques, cathédrale Notre-Dame et son unique Jaune d'Évreux, Voie Verte Évreux–Le Bec-Hellouin pour les promenades en pleine nature et fromages AOP — camembert, livarot et pont-l'évêque —, calvados AOC et cidre de Normandie IGP produits dans les bocages voisins du Pays d'Auge, Évreux séduit les seniors en quête de calme, de patrimoine préservé et d'authenticité normande dans l'une des cités les plus emblématiques de l'Eure, que Madame de Sévigné désignait dès 1680 comme « la plus jolie ville de Normandie ».

Le saviez-vous ? Évreux, labellisée « Ville d'Art et d'Histoire » depuis juillet 2024, est située à seulement 52 kilomètres de Rouen et à 57 minutes de Paris-Saint-Lazare en train direct depuis sa gare à moins d'un kilomètre de la résidence, et la résidence Villa La Providence du Groupe Colisée y bénéficie de l'évaluation HAS de niveau A — niveau global de qualité d'accompagnement le plus élevé décerné par la Haute Autorité de Santé —, avec habilitations Aide Sociale et APL garantissant une stabilité locative structurelle. L'investissement en EHPAD LMNP à la résidence Villa La Providence y offre rendements attractifs et fiscalité optimisée dans une cité patrimoniale et médicalisée d'exception au cœur de la Normandie, avec des notes de satisfaction de 4,25 / 5 pour les résidents et 3,9 / 5 pour les proches sur avis vérifiés.

Accès à l'Ehpad Colisee Villa La Providence à Évreux