Ehpad Colisee Villa d’Avril à Saint-Avold

Investissement chambre Ehpad Villa d’Avril à Saint-Avold

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Villa d’Avril :

L'Ehpad Villa d’Avril à Saint-Avold permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Saint-Avold et exploitée par Colisee.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec Colisee.

L'exploitant (Colisee) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Colisee.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Villa d’Avril : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Villa d’Avril à Saint-Avold géré par Colisee permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Villa d’Avril (Colisee) : capacité, prise en charge et services

Villa d’Avril est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Saint-Avold (57500) en Grand Est.

La résidence médicalisée Villa d’Avril par Colisee accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 79 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

La maison de retraite Colisee propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Saint-Avold

Pourquoi Saint-Avold est une Commune Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune de Moselle au cœur du bassin houiller lorrain, Saint-Avold représente une opportunité remarquable pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP dans une ville lorraine au patrimoine naturel et mémoriel exceptionnel, aux portes de Metz et à 2h30 de Paris via l'autoroute A4 et la gare SNCF en centre-ville.

• Une Démographie Favorable : Saint-Avold bénéficie du vieillissement démographique structurel de la Moselle et des bassins de vie messins, sarregueminois et frontaliers voisins. La commune attire une population senior recherchant la tranquillité résidentielle des forêts et collines lorraines, entre jardin boisé sécurisé de la résidence Villa d'Avril, cimetière militaire américain le plus grand d'Europe et vallées verdoyantes de la Moselle orientale, dans un environnement naturel préservé et ressourçant.
• Un Bassin de Vie Bien Connecté : Dotée de sa propre gare SNCF à 1 kilomètre de la résidence et d'un accès direct à l'autoroute A4 à 5 kilomètres, Saint-Avold offre un cadre de vie lorrain exceptionnel avec un accès direct au Centre Hospitalier de Saint-Avold, au CHR de Metz-Thionville à 45 kilomètres — établissement de référence régionale en gériatrie et en neurologie — et au CHU de Strasbourg à 90 kilomètres, et une desserte ferroviaire structurante via la gare SNCF de Saint-Avold, connectant la résidence Villa d'Avril à Metz en 40 minutes et à Paris-Est en 2h30 via TGV depuis Metz.
• Un Marché Mosellan Accessible : Saint-Avold propose des rendements locatifs attractifs pour l'investissement EHPAD en LMNP, généralement compris entre 5,5 % et 6,5 %, avec des prix d'acquisition très accessibles au regard de la qualité du cadre naturel lorrain et de la proximité immédiate des bassins de vie messins et sarregueminois, deux pôles urbains de premier rang de la Moselle.
• Une Qualité de Vie Lorraine Reconnue : Entre jardin boisé sécurisé de la résidence Villa d'Avril, cimetière militaire américain le plus grand d'Europe et son mémorial poignant, basilique Saint-Nabor classée Monument Historique et mirabelle de Lorraine IGP — dont la région produit 80 % de la production mondiale — produite aux portes de la commune, Saint-Avold séduit les seniors en quête de calme, de nature préservée et d'authenticité lorraine dans l'une des villes les plus emblématiques de la Moselle orientale.

Le saviez-vous ? Saint-Avold abrite le plus grand cimetière militaire américain d'Europe, est nichée à seulement 45 kilomètres de Metz et à 2h30 de Paris-Est via TGV depuis la gare de Metz accessible en 40 minutes, et la résidence Villa d'Avril du Groupe Colisée y propose 76 lits dont 74 en hébergement permanent dans un jardin boisé sécurisé, une balnéothérapie, un espace Snoezelen, une salle de kinésithérapie et le label Humanitude — label de bientraitance décerné aux établissements dont l'ensemble du personnel est formé à cette approche —, avec conventionnement ALS garantissant une stabilité locative structurelle. L'investissement en EHPAD LMNP à la résidence Villa d'Avril y offre rendements attractifs et fiscalité optimisée dans une ville lorraine et médicalisée d'exception au cœur de la Moselle orientale, avec des notes de satisfaction de 4,44 / 5 pour les résidents et 3,66 / 5 pour les proches sur avis vérifiés.

Accès à l'Ehpad Colisee Villa d’Avril à Saint-Avold