Ehpad Colisee Roche Brune à Montmartin-sur-Mer

Investissement chambre Ehpad Roche Brune à Montmartin-sur-Mer

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Roche Brune :

L'Ehpad Roche Brune à Montmartin-sur-Mer permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Montmartin-sur-Mer et exploitée par Colisee.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec Colisee.

L'exploitant (Colisee) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Colisee.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Roche Brune : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Roche Brune à Montmartin-sur-Mer géré par Colisee permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Roche Brune (Colisee) : capacité, prise en charge et services

Roche Brune est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Montmartin-sur-Mer (50590) en Normandie.

La résidence médicalisée Roche Brune par Colisee accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 48 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 48 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

La maison de retraite Colisee propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Montmartin-sur-Mer

Pourquoi Montmartin-sur-Mer est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune de la Manche aux portes immédiates de Coutances, Montmartin-sur-Mer offre un marché accessible et particulièrement bien positionné pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Montmartin-sur-Mer bénéficie de la dynamique coutançaise et du vieillissement structurel accéléré de la population de la Manche. La commune attire une population senior recherchant cadre résidentiel littoral et bocager, proximité immédiate de Coutances et accès rapide aux soins spécialisés en pathologies neurocognitives.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située à seulement 10 kilomètres de Coutances, Montmartin-sur-Mer offre un cadre de vie normand entre Côte des Havres et bocage manchois, avec accès immédiat aux infrastructures médicales de la sous-préfecture de la Manche (Centre Hospitalier de Coutances, pôle gériatrique d'excellence du GHT Centre Manche) et à la gare SNCF de Coutances en moins de quinze minutes.
• Un Marché Coutançais Accessible : Montmartin-sur-Mer propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5,5% et 6,5%, avec des prix d'acquisition très modérés dans une commune résidentielle littorale directement adossée à la dynamique médicale et résidentielle de Coutances.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Aux portes immédiates de Coutances, Montmartin-sur-Mer séduit les seniors par son environnement résidentiel calme entre bocage normand, prés-salés du havre de la Sienne et côte littorale manchoise, et par sa proximité avec une ville dotée de commerces, de services et d'une cathédrale gothique de renommée internationale.

Le saviez-vous ? Montmartin-sur-Mer, située à seulement 10 kilomètres de Coutances et à 3h20 de Paris via la gare SNCF de Coutances, bénéficie de la proximité immédiate du Centre Hospitalier de Coutances, pôle gériatrique d'excellence au sein du GHT Centre Manche. La résidence Roche Brune du Groupe Colisée y affiche une note de satisfaction de 3,72 / 5 sur avis vérifiés. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements attractifs et fiscalité optimisée, adossés à une spécialisation reconnue dans la prise en charge des pathologies neurocognitives (Alzheimer et troubles apparentés).

Accès à l'Ehpad Colisee Roche Brune à Montmartin-sur-Mer