Ehpad Colisee Le Clos Fleuri à Draveil
Prix
202 226 €
Rentabilité
5,30 %
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Colisee
L'Ehpad Le Clos Fleuri, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) neuf, exploitée par Colisee.
Ce programme en Ehpad neuf est situé dans la ville de Draveil (91210).
Pour un investissement en chambre médicalisée dans l'Ehpad Le Clos Fleuri exploité par Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement chambre Ehpad Le Clos Fleuri à Draveil
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Le Clos Fleuri :
L'Ehpad Le Clos Fleuri à Draveil permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Draveil à partir de 202 226 € et exploitée par Colisee.
Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 5,30 % garanti par un bail commercial avec Colisee.
Le loyer est de 10 718 € HTVA par an.
L'exploitant (Colisee) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes
Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Le Clos Fleuri à Draveil a reçu la note de 8.5/10 par MDRS.
Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Colisee.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Le Clos Fleuri : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Ehpad Le Clos Fleuri à Draveil géré par Colisee permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Ehpad Le Clos Fleuri (Colisee) : capacité, prise en charge et services
Le Clos Fleuri est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Draveil (91210) en Ile De France.
La résidence médicalisée Le Clos Fleuri par Colisee accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 77 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.
Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
La maison de retraite Colisee propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Salon
- Tisanerie
- Jardin thérapeutique
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Tout savoir sur la ville : Draveil
Pourquoi Draveil est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?
Commune résidentielle de l'Essonne en bords de Seine, Draveil offre un marché attractif pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.
- Une Démographie Favorable : Avec environ 29 000 habitants, Draveil bénéficie de la dynamique francilienne. La ville résidentielle en bords de Seine attire une population senior recherchant cadre fluvial.
- Un Bassin de Vie Dynamique : Située en bords de Seine, Draveil offre un cadre résidentiel avec accès aux infrastructures médicales franciliennes et une excellente desserte (RER D).
- Un Marché Francilien Résidentiel : Draveil propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5% et 6%, avec une clientèle aisée.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre bords de Seine et espaces verts, Draveil séduit les seniors par son cadre fluvial résidentiel et sa connexion à Paris via RER D.
Le saviez-vous ? Draveil, en bords de Seine, bénéficie du RER D. L'investissement en EHPAD LMNP y combine cadre fluvial et fiscalité optimisée.
Colisee en savoir plus
Présent dans la dépendance depuis 1976, Colisée se classe au quatrième rang des exploitants privés d'Ehpad français.
Il s'étend sur 390 à 400 sites en France, Espagne, Belgique et Italie (plus de 30 000 lits ou résidents), emploie environ 22 000 personnes et réalise 1,7 Md€ de ventes.
Sa dette a été retravaillée dans le cadre d'une procédure validée au printemps 2026 : de 1,8 Md€ à 1,2 Md€, avec une échéance principale reportée à 2031.
Accès à l'Ehpad Colisee Le Clos Fleuri à Draveil
Mairie
1 kilomètres de
la Mairie
Train
3.4 kilomètres de
La Gare de Draveil
Aéroport
11.7 kilomètres de l'
Aéroport de Paris-Orly
Voiture
19.7 kilomètres du centre de Paris
