Ehpad Colisee Les Jardins d’Athis à Athis

Investissement chambre Ehpad Les Jardins d’Athis à Athis

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Les Jardins d’Athis :

L'Ehpad Les Jardins d’Athis à Athis permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Athis et exploitée par Colisee.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec Colisee.

L'exploitant (Colisee) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Colisee.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Les Jardins d’Athis : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Jardins d’Athis à Athis géré par Colisee permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Les Jardins d’Athis (Colisee) : capacité, prise en charge et services

Les Jardins d’Athis est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Athis (51150) en Grand Est.

La résidence médicalisée Les Jardins d’Athis par Colisee accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

La maison de retraite Colisee propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Athis

Pourquoi Athis est un Hameau Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Hameau de la Marne au cœur du vignoble champenois et de la vallée de la Marne, Athis représente une opportunité remarquable pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP dans un cadre naturel et viticole d'exception, à 25 kilomètres d'Épernay et à 1h20 de Paris-Est en TGV inOui direct depuis la gare SNCF d'Épernay.

• Une Démographie Favorable : Athis bénéficie du vieillissement démographique structurel de la Marne et des bassins de vie sparnaciens, châlonnais et parisiens voisins. Le hameau attire une population senior recherchant la tranquillité champêtre du vignoble marnais, entre parc arboré sécurisé de la résidence Les Jardins d'Athis, Avenue de Champagne d'Épernay et ses maisons prestigieuses classées UNESCO et sentiers pédestres du Parc Naturel Régional de la Montagne de Reims accessibles en trente minutes, dans un environnement naturel et viticole préservé et profondément ressourçant.
• Un Bassin de Vie Bien Connecté : Bénéficiant d'un accès direct à la gare SNCF d'Épernay à 25 kilomètres de la résidence et à la RD951 reliant Épernay et Châlons-en-Champagne, Athis offre un cadre de vie champenois exceptionnel avec un accès direct au Centre Hospitalier d'Épernay à 25 kilomètres — établissement de référence du bassin sparnacien, avec service gériatrique, scanner et IRM sur site —, au Centre Hospitalier de Châlons-en-Champagne à 25 kilomètres et au CHU de Reims à 55 kilomètres — établissement de référence régionale en gériatrie et en neurologie, parmi les premiers CHU de France pour la prise en charge des pathologies neurocognitives —, et une desserte ferroviaire structurante via la gare SNCF d'Épernay, connectant la résidence Les Jardins d'Athis à Paris-Est en 1h20 en TGV inOui direct et à Reims en 30 minutes.
• Un Marché Marnais Accessible : Athis propose des rendements locatifs attractifs pour l'investissement EHPAD en LMNP, généralement compris entre 5,5 % et 6,5 %, avec des prix d'acquisition très accessibles au regard de la qualité du cadre naturel et viticole champenois et de la proximité des bassins de vie sparnacien et châlonnais, deux pôles de premier rang encadrant le hameau à égale distance.
• Une Qualité de Vie Champenoise Reconnue : Entre parc arboré sécurisé de la résidence Les Jardins d'Athis, Avenue de Champagne d'Épernay et ses caves monumentales classées au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, sentiers pédestres du Parc Naturel Régional de la Montagne de Reims et champagne AOC de la Vallée de la Marne et de la Côte des Blancs — dont les vignobles marnais représentent le cœur historique de l'appellation — produit aux portes du hameau, Athis séduit les seniors en quête de calme, de nature préservée et d'authenticité champenoise dans l'un des territoires les plus emblématiques et les plus préservés du vignoble marnais.

Le saviez-vous ? Athis est niché à seulement 25 kilomètres d'Épernay — capitale mondiale du Champagne, dont l'Avenue de Champagne et ses coteaux, maisons et caves sont inscrits au Patrimoine Mondial de l'UNESCO depuis 2015 — et à 1h20 de Paris-Est en TGV inOui direct depuis la gare SNCF d'Épernay, et la résidence Les Jardins d'Athis du Groupe Colisée y propose 84 lits en hébergement permanent dans un parc arboré sécurisé, une salle de stimulation sensorielle, un PASA de 4 places, un accueil de jour de 2 places, une salle de kinésithérapie et la méthode Montessori — approche de stimulation cognitive centrée sur l'autonomie et le respect de la personne, appliquée par des équipes formées —, avec conventionnement APL garantissant une stabilité locative structurelle. L'investissement en EHPAD LMNP à la résidence Les Jardins d'Athis y offre rendements attractifs et fiscalité optimisée dans un hameau champenois et médicalisé d'exception au cœur du vignoble marnais classé UNESCO, avec des notes de satisfaction de 4,22 / 5 pour les résidents et 4,32 / 5 pour les proches sur avis vérifiés.

Accès à l'Ehpad Colisee Les Jardins d’Athis à Athis