Ehpad Colisee Les Chênes Rouges à Bourron-Marlotte

Investissement chambre Ehpad Les Chênes Rouges à Bourron-Marlotte

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Les Chênes Rouges :

L'Ehpad Les Chênes Rouges à Bourron-Marlotte permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Bourron-Marlotte et exploitée par Colisee.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec Colisee.

L'exploitant (Colisee) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Colisee.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Les Chênes Rouges : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Chênes Rouges à Bourron-Marlotte géré par Colisee permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Les Chênes Rouges (Colisee) : capacité, prise en charge et services

Les Chênes Rouges est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Bourron-Marlotte (77780) en Ile De France.

La résidence médicalisée Les Chênes Rouges par Colisee accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

La maison de retraite Colisee propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Offices religieux
• Musicothérapie
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Bourron-Marlotte

Pourquoi Bourron-Marlotte est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune de Seine-et-Marne en lisière directe de la forêt de Fontainebleau classée Réserve de Biosphère UNESCO, Bourron-Marlotte représente une opportunité particulièrement rare pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP grâce à son cadre naturel d'exception, sa situation privilégiée entre Paris, Fontainebleau et Nemours et la qualité de vie incomparable qu'elle offre aux seniors dans l'un des territoires naturels les plus préservés d'Île-de-France.

• Une Démographie Favorable : Bourron-Marlotte bénéficie d'une population senior importante et de l'attractivité structurelle du sud Seine-et-Marne auprès des retraités recherchant un cadre de vie naturel et calme en lisière de la forêt de Fontainebleau, entre massifs rocheux, chênes centenaires et sentiers de randonnée, tout en restant à 55 minutes de Paris-Gare de Lyon via la ligne R du Transilien et à 40 minutes via la gare de Fontainebleau-Avon.
• Un Bassin de Vie Bien Desservi : Située à seulement 8 kilomètres de Fontainebleau, Bourron-Marlotte profite de la proximité immédiate du Centre Hospitalier de Fontainebleau, d'un tissu commercial et de services complet de rang sous-préfectoral et d'un accès rapide aux grands hôpitaux universitaires parisiens en moins d'une heure, dans un secteur forestier à la fois très préservé et remarquablement bien équipé.
• Un Marché Forestier Rare et Recherché : Bourron-Marlotte bénéficie d'un marché immobilier très recherché dans l'un des secteurs naturels les plus prisés d'Île-de-France, avec une rareté de l'offre médicalisée dans ce territoire forestier très préservé du sud Seine-et-Marne, offrant un contexte particulièrement favorable à l'investissement en résidence médicalisée EHPAD sous le statut LMNP avec des rendements compris entre 5,5 % et 6,5 %.
• Une Qualité de Vie Naturelle Exceptionnelle : En lisière directe de la forêt de Fontainebleau classée Réserve de Biosphère UNESCO, Bourron-Marlotte offre aux seniors un cadre de vie naturel d'exception avec des chambres individuelles dotées d'un balcon privatif sur parc arboré, particulièrement apprécié, confirmé par la cotation HAS A — Très bon obtenue par la résidence Les Chênes Rouges en octobre 2024.

Le saviez-vous ? Bourron-Marlotte se situe en lisière directe de la forêt de Fontainebleau — Réserve de Biosphère UNESCO et deuxième plus grande forêt domaniale de France avec 25 000 hectares —, à seulement 8 kilomètres de Fontainebleau et à 55 minutes de Paris-Gare de Lyon via le Transilien. La résidence Les Chênes Rouges du Groupe Colisée y affiche une cotation HAS A — Très bon (octobre 2024) et des notes de satisfaction de 4,62 / 5 pour les résidents et 4,28 / 5 pour les proches sur avis vérifiés, avec la particularité unique en Île-de-France de proposer des chambres individuelles de 21 m² dotées chacune d'un balcon privatif sur parc arboré en forêt, renforçant la solidité et l'attractivité d'un investissement en EHPAD LMNP dans ce territoire forestier francilien d'exception.

Accès à l'Ehpad Colisee Les Chênes Rouges à Bourron-Marlotte