Ehpad Colisee Pro Santé Evry à Bondoufle

Investissement chambre Ehpad Pro Santé Evry à Bondoufle

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Pro Santé Evry :

L'Ehpad Pro Santé Evry à Bondoufle permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Bondoufle à partir de 240 000 € et exploitée par Colisee.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 5,00 % garanti par un bail commercial avec Colisee.

Le loyer est de 12 000 € HTVA par an.

L'exploitant (Colisee) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Pro Santé Evry à Bondoufle a reçu la note de 9/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Colisee.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Pro Santé Evry : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Pro Santé Evry à Bondoufle géré par Colisee permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Pro Santé Evry (Colisee) : capacité, prise en charge et services

Pro Santé Evry est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Bondoufle (91070) en Ile De France.

La résidence médicalisée Pro Santé Evry par Colisee accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 30 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

La maison de retraite Colisee propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Jardin thérapeutique
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Bondoufle

Pourquoi Bondoufle est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune de l'Essonne dans l'agglomération d'Évry, Bondoufle offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 10 000 habitants, Bondoufle bénéficie de la dynamique francilienne. La commune attire une population senior recherchant cadre résidentiel et proximité urbaine.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Proche d'Évry-Courcouronnes, Bondoufle offre un cadre de vie avec accès au centre hospitalier Sud Francilien.
• Un Marché Francilien Accessible : Bondoufle propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5,2% et 6,5%, avec des prix d'acquisition modérés.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Proche d'Évry, Bondoufle offre un environnement résidentiel et une bonne accessibilité francilienne.

Le saviez-vous ? Bondoufle bénéficie de la proximité du centre hospitalier Sud Francilien. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements attractifs et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Colisee Pro Santé Evry à Bondoufle