Ehpad Colisee l’Arc Boisé à Champigny-sur-Marne

Investissement chambre Ehpad l’Arc Boisé à Champigny-sur-Marne

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad l’Arc Boisé :

L'Ehpad l’Arc Boisé à Champigny-sur-Marne permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Champigny-sur-Marne et exploitée par Colisee.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec Colisee.

L'exploitant (Colisee) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Colisee.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad l’Arc Boisé : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad l’Arc Boisé à Champigny-sur-Marne géré par Colisee permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad l’Arc Boisé (Colisee) : capacité, prise en charge et services

l’Arc Boisé est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Champigny-sur-Marne (94500) en Ile De France.

La résidence médicalisée l’Arc Boisé par Colisee accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 90 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 23 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

La maison de retraite Colisee propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Offices religieux
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Champigny-sur-Marne

Pourquoi Champigny-sur-Marne est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Ville du Val-de-Marne aux portes immédiates de Paris et des bords de Marne, Champigny-sur-Marne représente une opportunité remarquable pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP dans une commune résidentielle francilienne au cadre naturel et métropolitain exceptionnel, à 2 kilomètres de la gare RER A et à 20 minutes de Paris-Nation en train direct.

• Une Démographie Favorable : Champigny-sur-Marne bénéficie du vieillissement démographique structurel du Val-de-Marne et des bassins de vie parisiens et franciliens voisins — l'Île-de-France concentrant la plus forte densité de population senior de France dans un contexte de sous-dotation chronique en places médicalisées. La ville attire une population senior recherchant la tranquillité résidentielle des bords de Marne, entre patio fleuri de la résidence de l'Arc Boisé, guinguettes historiques des berges de la Marne immortalisées par les impressionnistes et Bois de Vincennes accessible en quelques minutes, dans un environnement naturel préservé et profondément ressourçant aux portes de Paris.
• Un Bassin de Vie Exceptionnellement Connecté : Dotée d'un accès direct à la gare RER A de Champigny à 2 kilomètres de la résidence et à l'ensemble du réseau de transports en commun francilien, Champigny-sur-Marne offre un cadre de vie val-de-marnais exceptionnel avec un accès direct au CHU Henri-Mondor de Créteil à 5 kilomètres — établissement de référence régionale en gériatrie et en neurologie, l'un des premiers CHU de France pour la prise en charge des pathologies neurocognitives —, à l'Hôpital Intercommunal de Créteil (CHIC) à 5 kilomètres et aux grands hôpitaux universitaires parisiens accessibles en moins de vingt minutes, connectant la résidence de l'Arc Boisé à Paris-Nation en 20 minutes et à Paris-Gare de Lyon en 25 minutes en RER A direct.
• Un Marché Francilien Accessible : Champigny-sur-Marne propose des rendements locatifs attractifs pour l'investissement EHPAD en LMNP, généralement compris entre 5,5 % et 6,5 %, avec des prix d'acquisition compétitifs au regard de la localisation francilienne exceptionnelle et de la tension médicalisée structurelle de la métropole parisienne — l'Île-de-France affichant la plus forte demande en hébergement médicalisé de France dans un contexte de sous-dotation chronique en places d'EHPAD.
• Une Qualité de Vie Francilienne Reconnue : Entre patio intérieur fleuri de la résidence de l'Arc Boisé, berges de la Marne et leurs promenades pittoresques immortalisées par Renoir et Sisley, Parc du Tremblay et ses vastes espaces verts et Bois de Vincennes accessible en quelques minutes, Champigny-sur-Marne séduit les seniors en quête de calme, de nature préservée et de proximité métropolitaine dans l'une des villes les plus attractives et les mieux desservies du Val-de-Marne, avec la présence exceptionnelle de 2 psychologues sur site et d'une unité Alzheimer de 23 places à la résidence de l'Arc Boisé.

Le saviez-vous ? Champigny-sur-Marne est nichée à seulement 5 kilomètres du CHU Henri-Mondor de Créteil — l'un des premiers CHU de France pour la prise en charge des pathologies neurocognitives — et à 20 minutes de Paris-Nation en RER A direct depuis la gare de Champigny à 2 kilomètres de la résidence, et la résidence de l'Arc Boisé du Groupe Colisée y propose 90 places dont 82 en hébergement permanent et 2 en hébergement temporaire, une unité Alzheimer de 23 places — soit 27 % de la capacité totale —, un accueil de jour de 6 places, un espace Snoezelen et la présence exceptionnelle de 2 psychologues sur site. L'investissement en EHPAD LMNP à la résidence de l'Arc Boisé y offre rendements attractifs et fiscalité optimisée dans une ville francilienne et médicalisée d'exception aux portes immédiates de Paris, avec des notes de satisfaction de 4,22 / 5 pour les résidents et 4,10 / 5 pour les proches sur avis vérifiés.

Accès à l'Ehpad Colisee l’Arc Boisé à Champigny-sur-Marne