Ehpad Colisee Ameyzieu à Talissieu

Investissement chambre Ehpad Ameyzieu à Talissieu

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Ameyzieu :

L'Ehpad Ameyzieu à Talissieu permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Talissieu et exploitée par Colisee.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec Colisee.

L'exploitant (Colisee) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Colisee.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Ameyzieu : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Ameyzieu à Talissieu géré par Colisee permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Ameyzieu (Colisee) : capacité, prise en charge et services

Ameyzieu est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Talissieu (01510) en Auvergne Rhone Alpes.

La résidence médicalisée Ameyzieu par Colisee accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 46 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 11 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

La maison de retraite Colisee propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Talissieu

Pourquoi Talissieu est une Commune Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune de l'Ain au cœur du Bugey Sud, Talissieu représente une opportunité remarquable pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP dans un cadre naturel d'exception aux portes de la Savoie et de la Suisse romande.

• Une Démographie Favorable : Talissieu bénéficie du vieillissement démographique structurel du Bugey Sud et des bassins de vie savoyards et lyonnais voisins. La commune attire une population senior recherchant la tranquillité naturelle du Bugey aindinois, entre Grand Colombier, lac du Bourget et gorges de l'Ain, dans un environnement résidentiel préservé et ressourçant.
• Un Bassin de Vie Bien Connecté : Située dans l'Ain, Talissieu offre un cadre de vie naturel exceptionnel avec un accès direct aux services médicaux d'Aix-les-Bains à 25 kilomètres, de Chambéry à 35 kilomètres et de Lyon à 80 kilomètres, et une desserte ferroviaire structurante via la gare TER de Culoz à 6 kilomètres connectant la résidence Ameyzieu à Chambéry en 27 minutes et à Lyon en 1h30.
• Un Marché Aindinois Accessible : Talissieu propose des rendements locatifs attractifs pour l'investissement EHPAD en LMNP, généralement compris entre 4,5 % et 5,5 %, avec des prix d'acquisition très accessibles au regard de la qualité du cadre naturel bugiste et de la proximité immédiate des pôles savoyards et lyonnais.
• Une Qualité de Vie Naturelle Reconnue : Entre massif du Grand Colombier, lac du Bourget, gorges de l'Ain et vignobles du Bugey AOC, Talissieu séduit les seniors en quête de calme, de nature préservée et d'authenticité aindinoise dans l'un des cadres naturels les plus remarquables de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

Le saviez-vous ? Talissieu se situe dans le Bugey Sud de l'Ain, à seulement 6 kilomètres de la gare TER de Culoz connectée à Chambéry en 27 minutes et à Lyon en 1h30, et à 25 kilomètres d'Aix-les-Bains. L'investissement en EHPAD LMNP à la résidence Ameyzieu du Groupe Colisée y offre rendements attractifs, habilitations Aide Sociale et APL garantissant une stabilité locative structurelle, et fiscalité optimisée dans un cadre naturel d'exception aux portes de la Savoie.

Accès à l'Ehpad Colisee Ameyzieu à Talissieu