Ehpad Colisee Les Améthystes à Béligneux

Investissement chambre Ehpad Les Améthystes à Béligneux

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Les Améthystes :

L'Ehpad Les Améthystes à Béligneux permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Béligneux et exploitée par Colisee.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec Colisee.

L'exploitant (Colisee) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Colisee.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Les Améthystes : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Améthystes à Béligneux géré par Colisee permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Les Améthystes (Colisee) : capacité, prise en charge et services

Les Améthystes est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Béligneux (01360) en Auvergne Rhone Alpes.

La résidence médicalisée Les Améthystes par Colisee accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

La maison de retraite Colisee propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Béligneux

Pourquoi Béligneux est une Commune Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune de l'Ain au cœur de la Plaine de l'Ain et du Pays de Pérouges, Béligneux représente une opportunité remarquable pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP dans un cadre naturel et patrimonial d'exception aux portes immédiates de Lyon et de l'aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry.

• Une Démographie Favorable : Béligneux bénéficie du vieillissement démographique structurel de l'Ain et des bassins de vie lyonnais et bressans voisins. La commune attire une population senior recherchant la tranquillité résidentielle et naturelle de la Plaine de l'Ain, entre grand parc arboré sécurisé de la résidence Les Améthystes, étangs de la Dombes et cité médiévale de Pérouges toute proche, dans un environnement verdoyant, patrimonial et profondément ressourçant aux portes de la métropole lyonnaise.
• Un Bassin de Vie Bien Connecté : Située dans l'Ain, Béligneux offre un cadre de vie naturel et résidentiel exceptionnel avec un accès direct aux services médicaux de l'Hôpital d'Ambérieu-en-Bugey à 15 kilomètres, du CHU de Lyon à 30 kilomètres — l'un des premiers CHU de France pour la prise en charge des pathologies neurocognitives — et de la Clinique Convert de Bourg-en-Bresse à 35 kilomètres, et une desserte ferroviaire et autoroutière structurante via la gare SNCF de Meximieux-Pérouges à 5 kilomètres et l'autoroute A42, connectant la résidence Les Améthystes à Lyon-Part-Dieu en 30 minutes et à Bourg-en-Bresse en 20 minutes.
• Un Marché Aindinois Accessible : Béligneux propose des rendements locatifs attractifs pour l'investissement EHPAD en LMNP, généralement compris entre 5,5 % et 6,5 %, avec des prix d'acquisition très accessibles au regard de la qualité du cadre naturel et résidentiel et de la proximité immédiate de la métropole lyonnaise et du bassin de vie de la Plaine de l'Ain, premier pôle économique et démographique de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
• Une Qualité de Vie Naturelle Reconnue : Entre grand parc arboré sécurisé de la résidence Les Améthystes, cité médiévale fortifiée de Pérouges — l'un des plus beaux villages de France —, étangs de la Dombes et leurs réserves ornithologiques parmi les plus riches de France, et volaille de Bresse AOP — la seule volaille au monde à bénéficier d'une appellation d'origine protégée — produite aux portes du village, Béligneux séduit les seniors en quête de calme, de nature préservée et d'authenticité aindinoise dans l'un des territoires les plus attractifs et les mieux connectés de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

Le saviez-vous ? Béligneux se situe dans la Plaine de l'Ain, à seulement 5 kilomètres de la gare SNCF de Meximieux-Pérouges connectée à Lyon-Part-Dieu en 30 minutes, à 15 minutes de l'aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry via l'autoroute A42 — l'un des rares EHPAD de France aussi bien situés par rapport à un hub aéroportuaire international — et à 30 minutes du CHU de Lyon. L'investissement en EHPAD LMNP à la résidence Les Améthystes du Groupe Colisée y offre rendements attractifs et fiscalité optimisée dans un cadre naturel et patrimonial d'exception aux portes de Lyon, avec une évaluation HAS de niveau A — 18 critères impératifs sur 18 atteints (août 2024) — niveau global de qualité d'accompagnement le plus élevé décerné par la Haute Autorité de Santé.

Accès à l'Ehpad Colisee Les Améthystes à Béligneux