Ehpad Clariane (Korian) Coteaux de la Lèze à Saint-Sulpice-sur-Lèze

Investissement chambre Ehpad Coteaux de la Lèze à Saint-Sulpice-sur-Lèze

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Coteaux de la Lèze :

L'Ehpad Coteaux de la Lèze à Saint-Sulpice-sur-Lèze permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Saint-Sulpice-sur-Lèze à partir de 168 180 € et exploitée par Clariane.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 5,00 % garanti par un bail commercial avec Clariane.

Le loyer est de 8 409 € HTVA par an.

L'exploitant (Clariane) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Coteaux de la Lèze à Saint-Sulpice-sur-Lèze a reçu la note de 9.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Clariane (Korian).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Coteaux de la Lèze : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Coteaux de la Lèze à Saint-Sulpice-sur-Lèze géré par Clariane permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Coteaux de la Lèze (Clariane (Korian)) : capacité, prise en charge et services

Coteaux de la Lèze est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Saint-Sulpice-sur-Lèze (31410) en Occitanie.

La résidence médicalisée Coteaux de la Lèze par Clariane accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 60 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

La maison de retraite Clariane (Korian) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Parking Privatif
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Saint-Sulpice-sur-Lèze

Pourquoi Saint-Sulpice-sur-Lèze est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune de Haute-Garonne dans l'agglomération toulousaine, Saint-Sulpice-sur-Lèze offre un marché attractif pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Saint-Sulpice-sur-Lèze bénéficie de la croissance démographique toulousaine. La commune attire une population senior recherchant cadre résidentiel et proximité métropolitaine.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située dans l'agglomération toulousaine, Saint-Sulpice-sur-Lèze offre un cadre de vie résidentiel avec accès facilité aux infrastructures médicales de la métropole.
• Un Marché Métropolitain : Saint-Sulpice-sur-Lèze propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 4,8% et 5,8%, dans un marché immobilier dynamique.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre espaces verts et proximité toulousaine, Saint-Sulpice-sur-Lèze séduit les seniors par son environnement résidentiel et son accessibilité.

Le saviez-vous ? Saint-Sulpice-sur-Lèze bénéficie du dynamisme de la métropole toulousaine. L'investissement en EHPAD LMNP y combine cadre résidentiel, croissance métropolitaine et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Clariane (Korian) Coteaux de la Lèze à Saint-Sulpice-sur-Lèze