Ehpad Clariane (Korian) L'Âge Bleu à Roubaix

Investissement chambre Ehpad L'Âge Bleu à Roubaix

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad L'Âge Bleu :

L'Ehpad L'Âge Bleu à Roubaix permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Roubaix et exploitée par Clariane.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec Clariane.

L'exploitant (Clariane) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite L'Âge Bleu à Roubaix a reçu la note de 8/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Clariane (Korian).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad L'Âge Bleu : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad L'Âge Bleu à Roubaix géré par Clariane permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad L'Âge Bleu (Clariane (Korian)) : capacité, prise en charge et services

L'Âge Bleu est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Roubaix (59100) en Hauts De France.

La résidence médicalisée L'Âge Bleu par Clariane accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 107 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

La maison de retraite Clariane (Korian) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Balnéothérapie
• Espace multimédia
• Parking Privatif
• Restaurant
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Roubaix

Pourquoi Roubaix est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Ville du Nord dans la Métropole Européenne de Lille, Roubaix offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 98 000 habitants, Roubaix connaît un vieillissement démographique marqué. L'ancienne ville textile dispose d'infrastructures médicales complètes (centre hospitalier Victor Provo).
• Un Bassin de Vie Dynamique : Ville d'Art et d'Histoire (Piscine-Musée), Roubaix bénéficie d'un centre hospitalier, d'une excellente desserte (métro ligne 2) et d'une transformation urbaine en cours.
• Un Marché Nordiste Accessible : Roubaix propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 6% et 7,5%, avec des prix d'acquisition très modérés.
• Une Qualité de Vie en Transformation : Ville en profonde mutation culturelle (La Piscine), Roubaix offre un potentiel de valorisation important et une connexion directe à Lille par métro.

Le saviez-vous ? Roubaix, ville de La Piscine-Musée, dispose d'un centre hospitalier. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements très élevés et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Clariane (Korian) L'Âge Bleu à Roubaix