Ehpad Clariane (Korian) Georges Morchain à Neuville-Saint-Rémy
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Clariane
L'Ehpad Georges Morchain, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) neuf, exploitée par Clariane.
Ce programme en Ehpad neuf est situé dans la ville de Neuville-Saint-Rémy (59554).
Pour un investissement en chambre médicalisée dans l'Ehpad Georges Morchain exploité par Clariane ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
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Investissement chambre Ehpad Georges Morchain à Neuville-Saint-Rémy
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Georges Morchain :
L'Ehpad Georges Morchain à Neuville-Saint-Rémy permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Neuville-Saint-Rémy et exploitée par Clariane.
Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec Clariane.
L'exploitant (Clariane) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes
Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Georges Morchain à Neuville-Saint-Rémy a reçu la note de 8/10 par MDRS.
Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Clariane (Korian).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Georges Morchain : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Ehpad Georges Morchain à Neuville-Saint-Rémy géré par Clariane permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Ehpad Georges Morchain (Clariane (Korian)) : capacité, prise en charge et services
Georges Morchain est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Neuville-Saint-Rémy (59554) en Hauts De France.
La résidence médicalisée Georges Morchain par Clariane accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 74 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.
Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
La maison de retraite Clariane (Korian) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :
- Coiffeur
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Tout savoir sur la ville : Neuville-Saint-Rémy
Pourquoi Neuville-Saint-Rémy est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?
Commune du Nord, Neuville-Saint-Rémy représente une opportunité pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP en milieu rural.
- Une Démographie Favorable : Neuville-Saint-Rémy bénéficie du vieillissement démographique du Nord. La commune attire une population senior recherchant tranquillité et nature nordiste.
- Un Bassin de Vie Dynamique : Située dans le Nord, Neuville-Saint-Rémy offre un cadre de vie rural avec accès aux services médicaux de Cambrai et des bourgs voisins.
- Un Marché Nordiste Accessible : Neuville-Saint-Rémy propose des rendements locatifs intéressants pour l'investissement EHPAD en LMNP, généralement compris entre 6% et 7,5%, avec des prix d'acquisition très attractifs.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre campagne nordiste et nature préservée, Neuville-Saint-Rémy séduit les seniors en quête de calme absolu et d'authenticité rurale.
Le saviez-vous ? Neuville-Saint-Rémy se situe dans le Nord, département où l'offre en EHPAD rural est limitée. L'investissement LMNP y offre rendements élevés et fiscalité optimisée.
Clariane en savoir plus
Clariane, nouveau nom de Korian, est né en 2001 et s'est hissé parmi les grands opérateurs européens de la dépendance, avec la France, l'Italie et l'Allemagne comme marchés principaux.
Le parc tourne autour de 1 200 sites dans six pays ; en France, il compte quelque 266 Ehpad et 22 500 lits fin 2025, ce qui en fait le premier gestionnaire d'Ehpad du pays. Le titre est coté à Paris.
Sur les six premiers mois de 2026, les ventes s'élèvent à 2,7 Md€ (+4,6 % en organique) et les Ehpad étaient occupés à 91,7 % au premier trimestre.
Accès à l'Ehpad Clariane (Korian) Georges Morchain à Neuville-Saint-Rémy
Mairie
1.1 kilomètres de
la Mairie
Train
2.2 kilomètres de
La Gare de Neuville-Saint-Rémy
Aéroport
60 kilomètres de l'
Aéroport de Lille-Lesquin
Voiture
64.8 kilomètres du centre de Lille
