Ehpad Clariane (Korian) Les Jardins de Lèze à Saint Sulpice sur Leze

Investissement chambre Ehpad Les Jardins de Lèze à Saint Sulpice sur Leze

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Les Jardins de Lèze :

L'Ehpad Les Jardins de Lèze à Saint Sulpice sur Leze permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Saint Sulpice sur Leze à partir de 174 251 € et exploitée par Clariane.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,60 % garanti par un bail commercial avec Clariane.

Le loyer est de 8 016 € HTVA par an.

L'exploitant (Clariane) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Clariane (Korian).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Les Jardins de Lèze : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Jardins de Lèze à Saint Sulpice sur Leze géré par Clariane permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Les Jardins de Lèze (Clariane (Korian)) : capacité, prise en charge et services

Les Jardins de Lèze est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Saint Sulpice sur Leze (31410) en Occitanie.

La résidence médicalisée Les Jardins de Lèze par Clariane accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 60 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

La maison de retraite Clariane (Korian) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Tisanerie
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Saint Sulpice sur Leze

Pourquoi Saint-Sulpice-sur-Lèze est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune du Volvestre en Haute-Garonne, Saint-Sulpice-sur-Lèze représente une opportunité pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Saint-Sulpice-sur-Lèze bénéficie de la croissance démographique de l'aire toulousaine. La commune attire une population senior recherchant cadre rural et proximité métropolitaine.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située à 30 km de Toulouse, Saint-Sulpice-sur-Lèze offre un cadre de vie rural préservé avec accès facilité aux infrastructures médicales de la métropole toulousaine.
• Un Marché Occitan Accessible : Saint-Sulpice-sur-Lèze propose des rendements locatifs intéressants pour l'investissement EHPAD en LMNP, généralement compris entre 5,5% et 6,8%, avec des prix d'acquisition modérés.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre coteaux du Volvestre et proximité toulousaine, Saint-Sulpice-sur-Lèze séduit les seniors par son authenticité et son cadre de vie préservé.

Le saviez-vous ? Saint-Sulpice-sur-Lèze bénéficie du dynamisme toulousain. L'investissement en EHPAD LMNP y combine cadre rural, accessibilité métropolitaine et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Clariane (Korian) Les Jardins de Lèze à Saint Sulpice sur Leze