Ehpad Clariane (Korian) Yvan Roque à Issigeac

Investissement chambre Ehpad Yvan Roque à Issigeac

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Yvan Roque :

L'Ehpad Yvan Roque à Issigeac permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Issigeac et exploitée par Clariane.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec Clariane.

L'exploitant (Clariane) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Yvan Roque à Issigeac a reçu la note de 9.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Clariane (Korian).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Yvan Roque : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Yvan Roque à Issigeac géré par Clariane permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Yvan Roque (Clariane (Korian)) : capacité, prise en charge et services

Yvan Roque est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Issigeac (24560) en Nouvelle Aquitaine.

La résidence médicalisée Yvan Roque par Clariane accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 74 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 26 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

La maison de retraite Clariane (Korian) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Salon Privatif
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Jardin
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Issigeac

Pourquoi Issigeac est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Village de caractère de Dordogne, Issigeac offre un marché attractif pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Issigeac bénéficie de l'attractivité du Périgord. Le village médiéval attire une population senior aisée recherchant patrimoine exceptionnel et authenticité.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Village médiéval de caractère, Issigeac offre un cadre de vie authentique avec accès aux services médicaux de Bergerac et Périgueux.
• Un Marché Périgourdin Accessible : Issigeac propose des rendements locatifs intéressants pour l'investissement EHPAD en LMNP, généralement compris entre 5,5% et 6,8%, avec des prix d'acquisition attractifs.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre patrimoine médiéval et vignobles de Bergerac, Issigeac séduit les seniors par son authenticité, son marché dominical et sa douceur périgourdine.

Le saviez-vous ? Issigeac, plus beau village médiéval de Dordogne, offre un cadre patrimonial exceptionnel. L'investissement en EHPAD LMNP y combine charme médiéval et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Clariane (Korian) Yvan Roque à Issigeac