Ehpad Clariane (Korian) Villa Castéra à Castéra-Verduzan

Investissement chambre Ehpad Villa Castéra à Castéra-Verduzan

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Villa Castéra :

L'Ehpad Villa Castéra à Castéra-Verduzan permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Castéra-Verduzan et exploitée par Clariane.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec Clariane.

L'exploitant (Clariane) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Villa Castéra à Castéra-Verduzan a reçu la note de 9.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Clariane (Korian).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Villa Castéra : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Villa Castéra à Castéra-Verduzan géré par Clariane permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Villa Castéra (Clariane (Korian)) : capacité, prise en charge et services

Villa Castéra est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Castéra-Verduzan (32410) en Occitanie.

La résidence médicalisée Villa Castéra par Clariane accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 28 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

La maison de retraite Clariane (Korian) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Balnéothérapie
• Espaces Snoezelen
• Espace multimédia
• Parking Privatif
• Restaurant
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Castéra-Verduzan

Pourquoi Castéra-Verduzan est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune thermale du Gers, Castéra-Verduzan offre un marché attractif pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Castéra-Verduzan bénéficie de sa tradition thermale. La station attire une population senior recherchant thermalisme et douceur gasconne.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Station thermale du Gers, Castéra-Verduzan offre infrastructures thermales et un cadre de vie gersois avec accès aux services médicaux d'Auch.
• Un Marché Thermal Accessible : Castéra-Verduzan propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5,5% et 6,8%, avec une clientèle attachée au thermalisme.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre sources thermales et Gascogne, Castéra-Verduzan séduit les seniors par son thermalisme, sa gastronomie et sa tranquillité.

Le saviez-vous ? Castéra-Verduzan, station thermale du Gers, offre tradition thermale et cadre gascon. L'investissement en EHPAD LMNP y combine thermalisme et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Clariane (Korian) Villa Castéra à Castéra-Verduzan