Investir dans la résidence de tourisme Les Villas de l'Esterel à Mandelieu-la-Napoule

La Résidence Tourisme Les Villas de l'Esterel est une résidence pour touristes et hommes d'affaires à la revente exploitée par Park and Suites.

Ce programme en Résidence Tourisme d'occasion est situé dans la ville de Mandelieu-la-Napoule (06210).

Pour un investissement en résidence pour touristes et hommes d'affaires avec la résidence Les Villas de l'Esterel exploité par Park and Suites ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.

Investissement appartement en résidence de tourisme Les Villas de l'Esterel à Mandelieu-la-Napoule

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un appartement de la Résidence Tourisme Les Villas de l'Esterel :

La Résidence Tourisme Les Villas de l'Esterel à Mandelieu-la-Napoule permet d'acheter un appartement en résidence pour touristes et hommes d'affaires dans la ville de Mandelieu-la-Napoule à partir de 174750 €

Cet achat en Résidence Tourisme permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,30 % garanti par Park and Suites.

Le loyer est de 7 514 € par an.

L'exploitant (Park and Suites) de cette résidence pour touristes et hommes d'affaires prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil.

Enfin, un bail commercial ferme et incompressible d'une durée de 11 ans est consenti par la société Park and Suites.

Retrouvez les caractéristiques utiles de Les Villas de l'Esterel à Mandelieu-la-Napoule : exploitant, emplacement, prix communiqué, rendement affiché et points contractuels à vérifier avant un achat.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence de tourisme Les Villas de l'Esterel : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Tourisme Les Villas de l'Esterel à Mandelieu-la-Napoule géré par Park and Suites permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Résidence de tourisme Les Villas de l'Esterel (Park and Suites) : appartements, services et équipements

La résidence comporte un total de 150 maisons jumelées façades colorées et aux toits en tuile qui confèrent à l’ensemble un véritable cachet dans le respect de l’architecture provençale.

Les logements sont totalement aménagés et spacieux.

• Des logements 32 m² à 33 m².
• Salle de bain aménagée avec baignoire, vasque et miroir.
• Kitchenette équipée : Plaques vitrocéramiques, Micro-onde, Réfrigérateur, Hotte
• Chauffage et climatisation réversible.
• Accès Internet (wifi).
• Télévision à écran plat.
• Chaque maison dispose également d’une place de stationnement.

De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.

• 2 piscines extérieures réparties sur le domaine
• Des terrains multi-sports
• Une aire de jeux pour enfants
• Un restaurant invitant aux plaisirs raffinés de la table
• Un bar-salon avec terrasse pour profiter du soleil

Point de vigilance Investimmo : pour Les Villas de l'Esterel, au <a href="https://goo.gl/maps/ZYlmh" title="161 rue Yves Brayer 06210 Mandelieu-la-Napoule">161 rue Yves Brayer 06210 Mandelieu-la-Napoule</a> à Mandelieu-la-Napoule, confrontez le prix, le rendement et les clauses du bail aux justificatifs disponibles. Les données présentées décrivent l'offre mais ne constituent ni une garantie de loyer ni une recommandation personnalisée.

Les Villas de l'Esterel est une résidence réservée aux personnes en vacances ou en séjour d'affaires à Mandelieu-la-Napoule.

La résidence toursime se situe dans un environnement naturel unique, au pied du Massif de l’Esterel, et à seulement 900 m des plages.

Tout savoir sur la ville : Mandelieu-la-Napoule

Mandelieu-la-Napoule (code postal 06210) est une commune des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité de Cannes.

Commune du littoral, Mandelieu-la-Napoule attire des vacanciers venus chercher la mer, les plages et l'air du large. Les séjours se concentrent en été, mais les week-ends prolongés, les vacances scolaires et les séjours hors saison complètent la fréquentation.

• Les atouts de la commune : Parmi les points d'attrait de Mandelieu-la-Napoule : le massif de l'Esterel, le château de la Napoule et ses golfs et ses plages.
• Une clientèle de vacanciers : Les plages, le climat et l'offre de loisirs attirent des familles, des couples et des groupes d'amis.
• Une saison étendue : Les vacances scolaires, les ponts du printemps et les séjours d'arrière-saison prolongent la fréquentation au-delà de juillet et d'août.
• Une gestion déléguée : L'exploitant s'occupe de l'accueil, de l'entretien et de la commercialisation, et le propriétaire perçoit un loyer prévu par le bail commercial.

Pourquoi choisir Les Villas de l'Esterel ? Exploitée par Park & Suites, cette résidence de 150 logements se situe à Mandelieu-la-Napoule. Dans une commune qui vit au rythme du tourisme balnéaire, elle s'adresse à une clientèle de vacanciers. Elle est déjà en exploitation. Les logements sont proposés à partir de 174 750 €, avec une rentabilité annoncée de 4,3 %, dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant.

Adresse et accès à Les Villas de l'Esterel à Mandelieu-la-Napoule

La résidence est localisée au 161 rue Yves Brayer 06210 Mandelieu-la-Napoule.