Résidence Seniors Revente DomusVi Les Templitudes à La Londe Les Maures
Gestionnaire
DomusVi
Ville
La Londe Les Maures
Article 605
OUI
Article 606
OUI
Revendre son logement en Résidence Seniors Les Templitudes exploité par DomusVi.
Investissement Immobilier Pro vous aide à revendre votre appartement en Résidence Seniors, située dans la ville de La Londe Les Maures (83250).
Pour la revente de votre logement en Résidence Seniors Les Templitudes exploité par DomusVi, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement en Résidence Seniors.
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Revendre son appartement en Résidence seniors Les Templitudes à La Londe Les Maures
Investissement-Immobilier.pro vous accompagne dans la revente de votre logement Résidence Seniors Les Templitudes à La Londe Les Maures.
Et les éléments à fournir pour une estimation concernant la revente de votre logement en Résidence Seniors Les Templitudes sont :
- Le bail commercial
- la facture de loyer commecial
- la taxe foncière
- les frais de syndic
Les éléments valorisant le prix de revente de votre logement pour séniors Les Templitudes sont :
- Un bail commercial avec DomusVi
- L'article 605 du Code Civil
- L'article 606 du Code Civil
- La remise aux normes
Ce sont des éléments très positifs pour le prix net vendeur attendu lors de la revente de votre bien immobilier.
Investissement-immobilier.pro confirme que le prix de revente évolue aussi en fonction du montant du loyer, de la durée restante sur le bail commercial, de l'emplacement de l'établissement pour séniors indépendants et de la qualité du gestionnaire.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les questions que tout le monde se pose pour la revente
Investissement-immobilier.pro vous répond aux questions que tout le monde se pose ou "qui fâchent" sur la revente de votre logement en Résidence Seniors Les Templitudes avec DomusVi dans la ville de La Londe Les Maures.
Quid de la TVA à la revente ?
Lors de l'acquisition de votre logement Résidence Seniors en VEFA, vous avez récupéré la TVA à condition conserver le bien pendant une durée de 20 ans.
A la revente, vous ne devrez pas rembourser cette TVA !
En effet, le nouveau client acquéreur s'engage à continuer de mettre en location le bien immobilier dans les mêmes conditions que celles prévues lors de votre achat (pour atteindre les 20 ans).
Quid des frais de notaire à la revente ?
Les frais de notaire à la revente de votre logement Les Templitudes sont à la charge de l'acquéreur.
En effet, les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur lors de la revente d'un bien immobilier.
Quid des frais d'agence à la revente ?
Les frais d'agence pour la revente de votre logement en Résidence Seniors Les Templitudes peuvent être à la charge de l'acquéreur ou du vendeur.
Petite astuce : C'est celui qui payera les honoraires qui pourra récupérer la TVA sur lesdits honoraires.
Il est donc un conseiller de les prendre à sa charge afin de récupérer la TVA.
Y-a-t-il une plus-value à la revente ?
C'est réellement une question "qui fâche"
Ce qui est certain, c'est que l'investisseur qui achète un produit neuf (VEFA) et qui le revend à la fin du bail commercial au bout de 9 ans: ne fera pas forcément une plus-value.
Par contre, tout est permis pour celui qui achète un produit d'occasion et qui le revendra en seconde main.
Faut il renouveler son bail commercial pour revendre son logement pour séniors ?
Au risque de déplaire à DomusVi, il n'est pas nécessaire de renouveler son bail commercial pour revendre son logement pour séniors.
En effet , le bail commercial pourrra être reconduit en tacite prolongation.
Il est même préférable de laisser le nouveau client acheteur décider de cela.
Peut-on se passer d'un intermédiaire immobilier pour la revente
Il est possible de se passer d'un intermédiaire immobilier pour la revente de votre logement dans la Résidence Seniors Les Templitudes, mais cela peut être risqué.
En effet, un intermédiaire immobilier vous aidera à trouver un acheteur potentiel, à négocier le prix de vente et à rédiger les documents nécessaires à la revente.
De plus, un intermédiaire immobilier vous aidera à éviter les pièges de la revente, tels que les problèmes de conformité ou les litiges avec le gestionnaire.
En conclusion, il est donc recommandé de faire appel à un intermédiaire immobilier pour la revente de votre logement en Résidence Seniors Les Templitudes.
DomusVi en savoir plus
DomusVi : Il s'agit du 3° plus gros exploitant en France avec :
-
200 établissements, soit plus de 15 000 lits et 9 500 collaborateurs.
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Une croissance continue depuis sa création.
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Un chiffre d'affaires de 600 000 000 Euros
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Un capital social de 103 4735 94 d'euros
Rappelons que DomusVi est né au 1er janvier 2011 de la fusion de deux grands groupes privés présents sur le secteur de la dépendance : DomusVi fondé en 1983 et Dolcéa (Gdp Vendôme) fondé en 1990.
DomusVi, s'appuie ainsi sur l'expérience conjointe des 2 entités, soit 30 ans et se place ainsi n°3 de l'hébergement pour personnes âgées dépendantes.
1. Présentation générale de DomusVi
| Critère | Détail |
|---|---|
| Raison sociale | DomusVi SAS |
| Siège social | Suresnes (92), Île-de-France |
| Date de création | 1983 (anciennement Dolcéa) |
| Activité principale | Gestion d'EHPAD, résidences seniors, cliniques SSR, soins à domicile |
| Rang national (France) | ? 2ᵉ gestionnaire d'EHPAD en France (derrière Clariane) |
| Présence internationale | France, Espagne, Portugal, Pays-Bas, Irlande, Amérique latine (Colombie, Chili, Uruguay) |
| Directeur général | Cesare Cardoni (depuis 2021) |
2. Chiffres clés — Capacité et parc immobilier
| Indicateur | Valeur (estimée 2025-2026) |
|---|---|
| Nombre d'établissements en France | ≈ 260 EHPAD |
| Nombre total d'établissements (monde) | ≈ 620 établissements |
| Nombre de lits en France | ≈ 21 000 lits |
| Nombre de lits total (monde) | ≈ 55 000 lits |
| Taux d'occupation moyen | ≈ 91 % – 94 % (post-COVID, en remontée) |
| Nombre de collaborateurs | ≈ 36 000 salariés |
| Nombre de résidents accueillis / an | ≈ 75 000 personnes |
3. Aspect financier
3.1 Données financières du groupe
| Indicateur financier | Valeur | Commentaire |
|---|---|---|
| Chiffre d'affaires France | ≈ 540 M€ | Activité EHPAD et résidences seniors |
| Chiffre d'affaires Groupe (mondial) | ≈ 2 Mrd € | Toutes filiales et pays confondus |
| EBITDA estimé | ≈ 300 – 350 M€ | Marge opérationnelle en amélioration |
| Endettement net (dette) | ≈ 1,8 – 2 Mrd € | ⚠️ Levier élevé ≈ 6x EBITDA |
| Cotation en bourse | ❌ Non cotée | Société privée (SAS) |
| Notation Moody's | B3 (perspective négative) | ⚠️ Catégorie spéculative — à surveiller |
3.2 Actionnariat
| Actionnaire | Part estimée | Type |
|---|---|---|
| ICAMAP (fonds d'investissement) | ≈ 50 % | Fonds immobilier européen |
| Intermediate Capital Group (ICG) | ≈ 50 % | Fonds de capital-investissement britannique |
| Management / Fondateurs | Participation minoritaire | Management Package |
⚠️ Point de vigilance : DomusVi est détenu par des fonds d'investissement qui peuvent à terme chercher une sortie (revente, introduction en bourse). Cela peut impacter la stratégie long terme du gestionnaire.
Les Chiffres clés de en 2016:
- 227 résidences médicalisées
- 15 résidences non-médicalisées
- 91 % de taux de satisfaction des résidents (source IPSOS 2015)
- 46 agences d’aide à domicile, dont 20 agences polyvalentes d’aide et soins à domicile
- 4 cliniques psychiatriques
- Plus de 16 000 salariés
Résidence Seniors Revente Les Templitudes DomusVi à La Londe Les Maures Accès
La résidence seniors à la revente Les Templitudes exploitée par DomusVi est localisée au : Avenue du Général de Gaulle 83250 LA LONDE LES MAURES.
Mairie
800 mètres de
la Mairie de La Londe Les Maures
Train
10,8 kilomètres de
la gare de Hyères
Aéroport
10,7 kilomètres de
l'Aéroport International de Toulon
Voiture
10 kilomètres de
Hyères