Résidence Seniors Revente Domitys L'Arbre d'Or à Laillé
Gestionnaire
Domitys
Ville
Laillé
Article 605
OUI
Article 606
NON
Revendre son logement en Résidence Seniors L'Arbre d'Or exploité par Domitys.
Investissement Immobilier Pro vous aide à revendre votre appartement en Résidence Seniors, située dans la ville de Laillé (35890).
Pour la revente de votre logement en Résidence Seniors L'Arbre d'Or exploité par Domitys, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement en Résidence Seniors.
Achat en Résidence Seniors.Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Revendre son appartement en Résidence seniors L'Arbre d'Or à Laillé
Investissement-Immobilier.pro vous accompagne dans la revente de votre logement Résidence Seniors L'Arbre d'Or à Laillé.
Et les éléments à fournir pour une estimation concernant la revente de votre logement en Résidence Seniors L'Arbre d'Or sont :
- Le bail commercial
- la facture de loyer commecial
- la taxe foncière
- les frais de syndic
Les éléments valorisant le prix de revente de votre logement pour séniors L'Arbre d'Or sont :
- Un bail commercial avec Domitys
- L'article 605 du Code Civil
Ce sont des éléments très positifs pour le prix net vendeur attendu lors de la revente de votre bien immobilier.
Investissement-immobilier.pro confirme que le prix de revente évolue aussi en fonction du montant du loyer, de la durée restante sur le bail commercial, de l'emplacement de l'établissement pour séniors indépendants et de la qualité du gestionnaire.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les questions que tout le monde se pose pour la revente
Investissement-immobilier.pro vous répond aux questions que tout le monde se pose ou "qui fâchent" sur la revente de votre logement en Résidence Seniors L'Arbre d'Or avec Domitys dans la ville de Laillé.
Quid de la TVA à la revente ?
Lors de l'acquisition de votre logement Résidence Seniors en VEFA, vous avez récupéré la TVA à condition conserver le bien pendant une durée de 20 ans.
A la revente, vous ne devrez pas rembourser cette TVA !
En effet, le nouveau client acquéreur s'engage à continuer de mettre en location le bien immobilier dans les mêmes conditions que celles prévues lors de votre achat (pour atteindre les 20 ans).
Quid des frais de notaire à la revente ?
Les frais de notaire à la revente de votre logement L'Arbre d'Or sont à la charge de l'acquéreur.
En effet, les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur lors de la revente d'un bien immobilier.
Quid des frais d'agence à la revente ?
Les frais d'agence pour la revente de votre logement en Résidence Seniors L'Arbre d'Or peuvent être à la charge de l'acquéreur ou du vendeur.
Petite astuce : C'est celui qui payera les honoraires qui pourra récupérer la TVA sur lesdits honoraires.
Il est donc un conseiller de les prendre à sa charge afin de récupérer la TVA.
Y-a-t-il une plus-value à la revente ?
C'est réellement une question "qui fâche"
Ce qui est certain, c'est que l'investisseur qui achète un produit neuf (VEFA) et qui le revend à la fin du bail commercial au bout de 9 ans: ne fera pas forcément une plus-value.
Par contre, tout est permis pour celui qui achète un produit d'occasion et qui le revendra en seconde main.
Faut il renouveler son bail commercial pour revendre son logement pour séniors ?
Au risque de déplaire à Domitys, il n'est pas nécessaire de renouveler son bail commercial pour revendre son logement pour séniors.
En effet , le bail commercial pourrra être reconduit en tacite prolongation.
Il est même préférable de laisser le nouveau client acheteur décider de cela.
Peut-on se passer d'un intermédiaire immobilier pour la revente
Il est possible de se passer d'un intermédiaire immobilier pour la revente de votre logement dans la Résidence Seniors L'Arbre d'Or, mais cela peut être risqué.
En effet, un intermédiaire immobilier vous aidera à trouver un acheteur potentiel, à négocier le prix de vente et à rédiger les documents nécessaires à la revente.
De plus, un intermédiaire immobilier vous aidera à éviter les pièges de la revente, tels que les problèmes de conformité ou les litiges avec le gestionnaire.
En conclusion, il est donc recommandé de faire appel à un intermédiaire immobilier pour la revente de votre logement en Résidence Seniors L'Arbre d'Or.
Tout savoir sur la ville : Laillé
Pourquoi Laillé (35890) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?
Commune résidentielle de l'agglomération rennaise, Laillé offre un cadre de vie calme et bien desservi, idéal pour les seniors recherchant proximité avec Rennes et tranquillité.
- Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 22% de sa population âgée de 65 ans et plus, Laillé attire des retraités en quête de proximité avec Rennes tout en bénéficiant d’un cadre de vie résidentiel préservé. La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors de l’agglomération rennaise et des régions voisines.
- Un Bassin de Vie Médical et Urbain : Proche du CHU de Rennes et des cliniques spécialisées, Laillé bénéficie d’un environnement médical sécurisé. Son cadre de vie, entre espaces verts et commodités urbaines, offre un environnement idéal pour les seniors autonomes.
- Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Laillé offrent des rendements locatifs entre 5,0% et 6,0%, grâce à une demande locative soutenue. Le marché immobilier reste dynamique avec une valorisation progressive (hausse moyenne de 3,8% par an), soutenue par l’attractivité de l’agglomération rennaise.
- Un Cadre de Vie Résidentiel et Sécurisé : Laillé allie proximité des services médicaux, accès facile aux transports (bus, tramway) et environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d’un cadre de vie calme, avec des espaces verts et des commodités urbaines, tout en profitant d’un climat doux.
Le saviez-vous ? Laillé est une ville où tranquillité et proximité de Rennes attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Laillé permet de combiner rendements élevés (5,5% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie résidentiel sécurisé pour les retraités autonomes, tout en restant proche de Rennes.
Domitys en savoir plus
Domitys est un exploitant spécialiste de la prise en charge de personnes âgées autonomes, partout en France.
Domitys est un groupe spécialiste dans la gestion de Résidences Services Seniors nouvelle génération.
Cela fait plus de 17 ans que Domitys construit et accueille des seniors autonomes dans ses résidences, conçues spécialement pour eux. Avec plus de 15 000 résidents, Domitys est leader de son secteur et un acteur incontournable de la Silver Economie en France.
Résidence Seniors Revente L'Arbre d'Or Domitys à Laillé Accès
La résidence seniors à la revente L'Arbre d'Or exploitée par Domitys est localisée au :
1 Bd Pierre et Marie Curie, 35890 Laillé
Mairie
850 mètres de
la Mairie de Laillé
Train
2,9 kilomètres de
la Gare Laillé
Aéroport
13,4 kilomètres de
l'Aéroport Rennes Bretagne
Voiture
15 kilomètres du centre-ville de
Rennes