Résidence Seniors DomusVi Les Templitudes à La Londe Les Maures
Prix
134 818 €
Rentabilité
4,30 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
DomusVi
La Résidence Seniors Les Templitudes est une résidence non-médicalisée pour personnes âgées autonomes neuve exploitée par DomusVi.
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de La Londe Les Maures (83250).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors Les Templitudes exploitée par DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil et l'article 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Seniors DomusVi Les Templitudes à La Londe Les Maures
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Seniors Les Templitudes :
La Résidence Seniors Les Templitudes à La Londe Les Maures permet d'acheter un logement en résidence non-médicalisée dans la ville de La Londe Les Maures à partir de 134 818 €
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,30 % garanti par DomusVi.
Le loyer est de 5 797 € par an.
Rappelons que l'investissement en résidence seniors Les Templitudes à La Londe Les Maures permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % (Censi-Bouvard) ou du statut de loueur meublé (amortissement).
Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans est consenti par la société DomusVi.
Les frais de notaire sont réduits à 3 %.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Seniors DomusVi Les Templitudes à La Londe Les Maures : la ficscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors Les Templitudes à La Londe Les Maures géré par DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
Détails des logements de la résidence seniors Les Templitudes
Les logements de la résidence seniors Les Templitudes à La Londe Les Maures sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cette maison de retraite non-médicalisée propose en outre :
- Des appartements allant de 32 m² à 74 m².
- Des appartements modernes et foncionnels.
- Des équipements soignés (salle de bain aménagée, cuisine équipée ouverte sur le séjour).
- Balcons et terrasses permettent quant à eux de profiter pleinement du climat et de l’ensoleillement de la région.
De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.
- Salon vidéo et de lecture
- Billard
- Salle de gymnastique
- Salon bar/tisanerie
- Restaurant traditionnel avec terrasse bois donnant sur le jardin paysager
Les Templitudes est une résidence réservée aux personnes âgées non dépendantes à La Londe Les Maures.
La résidence « Les Templitudes » se situe dans le centre-ville de La Londe Les Maures, à proximité des commerces, services, du port et des plages favorisant la vie sociale des seniors actifs.
La résidence comporte 80 appartements, déclinés du studio au T3.
DomusVi en savoir plus
DomusVi : Il s'agit du 3° plus gros exploitant en France avec :
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200 établissements, soit plus de 15 000 lits et 9 500 collaborateurs.
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Une croissance continue depuis sa création.
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Un chiffre d'affaires de 600 000 000 Euros
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Un capital social de 103 4735 94 d'euros
Rappelons que DomusVi est né au 1er janvier 2011 de la fusion de deux grands groupes privés présents sur le secteur de la dépendance : DomusVi fondé en 1983 et Dolcéa (Gdp Vendôme) fondé en 1990.
DomusVi, s'appuie ainsi sur l'expérience conjointe des 2 entités, soit 30 ans et se place ainsi n°3 de l'hébergement pour personnes âgées dépendantes.
Les Chiffres clés de en 2016:
- 227 résidences médicalisées
- 15 résidences non-médicalisées
- 91 % de taux de satisfaction des résidents (source IPSOS 2015)
- 46 agences d’aide à domicile, dont 20 agences polyvalentes d’aide et soins à domicile
- 4 cliniques psychiatriques
- Plus de 16 000 salariés
Accès à la Résidence Seniors DomusVi Les Templitudes à La Londe Les Maures
La résidence seniors Les Templitudes par DomusVi est localisée au : Avenue du Général de Gaulle 83250 LA LONDE LES MAURES.
Mairie
800 mètres de
la Mairie de La Londe Les Maures
Train
10,8 kilomètres de
la gare de Hyères
Aéroport
10,7 kilomètres de
l'Aéroport International de Toulon
Voiture
10 kilomètres de
Hyères