Résidence Seniors Domitys Le Parc de Saint-Cloud à Cambrai
Prix
150 454 €
Rentabilité
4,40 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Domitys
La Résidence Seniors Le Parc de Saint-Cloud est une résidence non-médicalisée pour personnes âgées autonomes d'occasion exploitée par Domitys.
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de Cambrai (59400).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors Le Parc de Saint-Cloud exploitée par Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil et l'article 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Seniors Domitys Le Parc de Saint-Cloud à Cambrai
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Seniors Le Parc de Saint-Cloud :
La Résidence Seniors Le Parc de Saint-Cloud à Cambrai permet d'acheter un logement en résidence non-médicalisée dans la ville de Cambrai à partir de 150 454 €
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,40 % garanti par Domitys.
Le loyer est de 6 620 € par an.
L'exploitant (Domitys) de cette résidence non-médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du code civil et 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Domitys.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Seniors Domitys Le Parc de Saint-Cloud à Cambrai : la ficscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors Le Parc de Saint-Cloud à Cambrai géré par Domitys permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
Détails des logements de la résidence seniors Le Parc de Saint-Cloud
Les logements de la résidence seniors Le Parc de Saint-Cloud à Cambrai sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cette maison de retraite non-médicalisée propose en outre :
- 141 appartements allant du T1 au T3.
- Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
- Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.
De plus, la résidence Seniors Domitys est :
- située dans un cadre de vie privilégié entre histoire et nature
- Proche de nombreux commerces
- 53 minutes du centre-ville de Lille
La Résidence Seniors Le Parc de Saint-Cloud est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Cambrai, en région Hauts-de-France.
La Résidence Seniors Domitys se trouve à 1,4 kilomètre de la Gare SNCF la plus proche.
Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.
Domitys en savoir plus
Domitys est un exploitant spécialiste de la prise en charge de personnes âgées autonomes, partout en France.
Domitys est un groupe spécialiste dans la gestion de Résidences Services Seniors nouvelle génération.
Cela fait plus de 17 ans que Domitys construit et accueille des seniors autonomes dans ses résidences, conçues spécialement pour eux. Avec plus de 15 000 résidents, Domitys est leader de son secteur et un acteur incontournable de la Silver Economie en France.
Selon une étude menée en 2022, le groupe Domitys c'est :
- 150 Résidences en France en Belgique et en Italie
- 15 500 locataires
- 96 % Taux de satisfaction des résidents
- Plus de 4000 salariés dont 91 % bénéficient d’un CDI
Domitys a annoncé son plan pour 2025 et compte gérer 240 Résidences Seniors gérées pour 30 000 seniors résidents autonomes et indépendants.
Accès à la Résidence Seniors Domitys Le Parc de Saint-Cloud à Cambrai
La résidence seniors Le Parc de Saint-Cloud par Domitys est localisée au : 29 Rue Lallier, 59400 Cambrai
Mairie
2 kilomètres de
la Mairie de Cambrai
Train
1,4 kilomètre de
la Gare de Cambrai
Aéroport
61,9 kilomètres de
l'Aéroport de Lille-Lesquin
Voiture
63,1 kilomètres du centre-ville de
Lille