Le statut LMNP en Ehpad : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en logements pour étudiants avec le statut du LMNP via Réside Etudes permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d'une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l'investissement.
- D' investir avec un ticket d'entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Réside Etudes pour votre investissement LMNP ?
Réside Etudes est un des gestionnaires les plus solides du marché en logements pour étudiants , avec une expertise dans l'hébergement en étudiants de qualité.
L'investissement en Résidence Etudiants séduit de plus en plus d'épargnants à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Réside Etudes, vous :
- Sécurisez votre capital dans l'immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d'un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne la demande croissante de logement pour étudiants crée une forte demande pour ce type de structures en étudiants
Investissement Résidence Etudiante avec Réside Etudes
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Etudiante proposés et exploités par Réside Etudes, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Etudiante avec Réside Etudes, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous
Nous vous informons des meilleurs programmes en logements en Résidence Etudiante exploités par Réside Etudes.
: Résidence Etudiants Les Estudines Grenoble Gare
: 55 200 €
: 7%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Les Estudines Grenoble Gare est une Résidence Etudiants géré par Réside Etudes dans la ville de Grenoble (38000) en région Auvergne Rhone Alpes.
Les Estudines Grenoble Gare est une résidence étudiante gérée par Réside Etudes à Grenoble. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
: Résidence Etudiants Les Estudines Grenoble Cité Internationale
: 42 200 €
: 7%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Les Estudines Grenoble Cité Internationale est une Résidence Etudiants géré par Réside Etudes dans la ville de Grenoble (38000) en région Auvergne Rhone Alpes.
Les Estudines Grenoble Cité Internationale est une résidence étudiante gérée par Réside Etudes à Grenoble. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
: Résidence Etudiants Les Estudines Marseille Château-Gombert 2
: 72 200 €
: 7%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Les Estudines Marseille Château-Gombert 2 est une Résidence Etudiants géré par Réside Etudes dans la ville de Marseille (13013) en région PACA.
Les Estudines Marseille Château-Gombert 2 est une résidence étudiante gérée par Réside Etudes à Marseille. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
: Résidence Etudiants Les Estudines Clermont-Ferrand Delille - Cathédrale
: 42 200 €
: 7%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Les Estudines Clermont-Ferrand Delille - Cathédrale est une Résidence Etudiants géré par Réside Etudes dans la ville de Clermont-Ferrand (63000) en région Auvergne Rhone Alpes.
Les Estudines Clermont-Ferrand Delille - Cathédrale est une résidence étudiante gérée par Réside Etudes à Clermont-Ferrand. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
: Résidence Etudiants Les Estudines Clermont-Ferrand Herbet - Saint-Jacques
: 47 200 €
: 7%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Les Estudines Clermont-Ferrand Herbet - Saint-Jacques est une Résidence Etudiants géré par Réside Etudes dans la ville de Clermont-Ferrand (63000) en région Auvergne Rhone Alpes.
Les Estudines Clermont-Ferrand Herbet - Saint-Jacques est une résidence étudiante gérée par Réside Etudes à Clermont-Ferrand. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
: Résidence Etudiants Les Estudines Saint-Denis Basilique
: 63 200 €
: 7%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Les Estudines Saint-Denis Basilique est une Résidence Etudiants géré par Réside Etudes dans la ville de Saint-Denis (93200) en région Ile De France.
Les Estudines Saint-Denis Basilique est une résidence étudiante gérée par Réside Etudes à Saint-Denis. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
: Résidence Etudiants Les Estudines Pantin Église Pommiers
: 61 200 €
: 7%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Les Estudines Pantin Église Pommiers est une Résidence Etudiants géré par Réside Etudes dans la ville de Pantin (93500) en région Ile De France.
Les Estudines Pantin Église Pommiers est une résidence étudiante gérée par Réside Etudes à Pantin. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
: Résidence Etudiants Les Estudines Sotteville-lès-Rouen Trianon - Jardin des Plantes
: 42 200 €
: 6%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Les Estudines Sotteville-lès-Rouen Trianon - Jardin des Plantes est une Résidence Etudiants géré par Réside Etudes dans la ville de Sotteville-lès-Rouen (76300) en région Normandie.
Les Estudines Sotteville-lès-Rouen Trianon - Jardin des Plantes est une résidence étudiante gérée par Réside Etudes à Sotteville-lès-Rouen. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
: Résidence Etudiants Les Estudines Rennes Gare
: 49 200 €
: 6%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Les Estudines Rennes Gare est une Résidence Etudiants géré par Réside Etudes dans la ville de Rennes (35000) en région Bretagne.
Les Estudines Rennes Gare est une résidence étudiante gérée par Réside Etudes à Rennes. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
: Résidence Etudiants Les Estudines Neuilly-Plaisance Bords de Marne
: 79 300 €
: 6%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Les Estudines Neuilly-Plaisance Bords de Marne est une Résidence Etudiants géré par Réside Etudes dans la ville de Neuilly-Plaisance (93360) en région Ile De France.
Les Estudines Neuilly-Plaisance Bords de Marne est une résidence étudiante gérée par Réside Etudes à Neuilly-Plaisance. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
: Résidence Etudiants Les Estudines Évry-Courcouronnes Évry 2
: 72 200 €
: 6%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Les Estudines Évry-Courcouronnes Évry 2 est une Résidence Etudiants géré par Réside Etudes dans la ville de Évry-Courcouronnes (91000) en région Ile De France.
Les Estudines Évry-Courcouronnes Évry 2 est une résidence étudiante gérée par Réside Etudes à Évry-Courcouronnes. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
: Résidence Etudiants Les Estudines Montreuil Bel Air
: 64 200 €
: 6%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Les Estudines Montreuil Bel Air est une Résidence Etudiants géré par Réside Etudes dans la ville de Montreuil (93100) en région Ile De France.
Les Estudines Montreuil Bel Air est une résidence étudiante gérée par Réside Etudes à Montreuil. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
: Résidence Etudiants Les Estudines Nancy Charles III
: 47 200 €
: 6%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Les Estudines Nancy Charles III est une Résidence Etudiants géré par Réside Etudes dans la ville de Nancy (54000) en région Grand Est.
Les Estudines Nancy Charles III est une résidence étudiante gérée par Réside Etudes à Nancy. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
: Résidence Etudiants Les Estudines Champollion
: 52 200 €
: 6%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Les Estudines Champollion est une Résidence Etudiants géré par Réside Etudes dans la ville de Dijon (21000) en région Bourgogne Franche Comte.
Les Estudines Champollion est une résidence étudiante gérée par Réside Etudes à Dijon. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
: Résidence Etudiants Les Estudines Lyon 7e
: 53 200 €
: 6%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Les Estudines Lyon 7e est une Résidence Etudiants géré par Réside Etudes dans la ville de Lyon (69007) en région Auvergne Rhone Alpes.
Les Estudines Lyon 7e est une résidence étudiante gérée par Réside Etudes à Lyon. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Présentation de Réside Etudes
Réside Études est un pionnier français des résidences avec services, fondé en 1989. Le groupe conçoit, construit, commercialise et gère aujourd'hui plus de 31 000 logements pour le compte de 22 000 investisseurs privés.
Réside Études en chiffres
- Plusieurs marques complémentaires : Les Estudines et Stud'City (résidences étudiantes), Residhome (clientèle d'affaires) et Les Girandières (résidences seniors, passées sous le contrôle du groupe Zénitude fin 2024, voir Les Girandières).
Les dirigeants de Réside Études
La direction est assurée par Robert Verges (Directeur Général de Réside Études) et Philippe Nicolet (Président de Réside Études Investissement).
Plan de sauvegarde et situation financière
Depuis fin 2023, le groupe est placé sous un plan de sauvegarde encadré par le Tribunal de Commerce de Paris, validé mi-2025 pour une durée de 8 ans. Il permet de poursuivre l'exploitation normale des résidences tout en stabilisant la situation financière du groupe. Il est recommandé de se faire accompagner par un professionnel pour suivre l'évolution de ce plan.
Investir en LMNP en résidence services Réside Études : les points à vérifier
En LMNP, vous achetez un logement meublé dans une résidence services exploitée par Réside Études. Un bail commercial de longue durée fixe votre loyer, et l'exploitant assure la gestion locative et les services de la résidence. Avant d'acheter :
- lisez le bail commercial : durée, indexation du loyer, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement ;
- étudiez la résidence précise : emplacement, taux d'occupation, niveau de services et concurrence locale ;
- le groupe est sous plan de sauvegarde : vérifiez dans votre bail ou dans les avenants si les conditions de loyer ont été modifiées, et suivez les décisions du plan.
- faites valider le régime fiscal LMNP (revenus en BIC, amortissement du bien et du mobilier) par un expert-comptable.
Revendre un logement en résidence Réside Études
Le logement se revend avec son bail commercial en cours, sur un marché de seconde main réservé aux investisseurs. Les délais peuvent être plus longs que pour un logement classique : prévoyez un horizon de détention long. La valeur de revente dépend de la résidence, du loyer et de la durée restante du bail, ainsi que de la solidité de l'exploitant.
Mise à jour : octobre 2026.
Conclusion : Réside Etudes, un partenaire de choix résidence pour étudiants
L'investissement en LMNP avec Réside Etudes combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C'est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les résidence pour étudiants disponibles sous gestion Réside Etudes et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
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