Le statut LMNP en EHPAD : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en chambre médicalisée avec le statut du LMNP via Clinipole permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d’une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l’investissement.
- D’ investir avec un ticket d’entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Clinipole pour votre investissement LMNP ?
Clinipole est un des gestionnaires les plus solides du marché en chambre médicalisée , avec une expertise dans l’hébergement en personnes âgées dépendantes de qualité.
L’investissement en Ehpad séduit de plus en plus d’épargnants à la recherche d’un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Clinipole, vous :
- Sécurisez votre capital dans l’immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d’un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne le vieillissement de la population française crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées dépendantes
Liste des programmes en chambre médicalisée avec Clinipole
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par Clinipole, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec Clinipole, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page
Il est donc préférable de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous.
Nous vous informons des meilleurs programmes en chambre médicalisée neufs (Vefa) ou à la revente exploités par Clinipole.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement Résidence Seniors avec Clinipole
Investissement-Immobilier.Pro vous présente les meilleurs programmes en Résidence Seniors gérés par Clinipole.
Ici, la liste de logements en Résidence Seniors gérés par Clinipole pour réussir votre investissement en LMNP.
Noter que tous les logements en Résidence Seniors exploités par Clinipole ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive des Résidence Seniors.
Programme Résidence Seniors - L'Apogée à Castelnau-le-Lez exploitée par Clinipole
: Programme Résidence Seniors L'Apogée
: Programme Résidence Seniors L'Apogée
: 92 000 €
: 4,00 %
: 4e Trim 2019
: Art. 605 & 606 du Code Civil
Située à Castelnau-le-Lez (34170), la résidence Apogée est située à 7 minutes de la Mairie.La résidence seniors Apogée est composée de 80 Appartements.
Et à 14 minutes de la gare SNCF de Montpellier.
Programme Résidence Seniors - L'Orangérie à Montpellier exploitée par Clinipole
: Programme Résidence Seniors L'Orangérie
: Programme Résidence Seniors L'Orangérie
: 101 000 €
: 4,30 %
: 1er Trimestre 2018
: Art. 605 & 606 du Code Civil
Située à Montpellier (34000), la résidence l'Orangérie est située à 11 minutes de la Mairie.La résidence senior l'Orangérie est composée de 126 Appartements allant du T1 au T4.
Les dirigeants de Clinipole
Le Groupe Clinipole a été créé en 1967, sa gestion est assurée aujourd'hui par les Docteurs Serge Constantin et Olivier Constantin.
Clinipole en chiffres
Clinipole est le 2ème groupe de soins privés du territoire (Languedoc Roussillon) concernant la prise en charge de la dépendance (Ehpad) avec :
- 2ème groupe de soins privés en Languedoc-Roussillon
- 90 000 000 d'euros de CA
- 38 700 000 euros de fonds propres
- 930 salariés
- 200 médecins toutes spécialités
- 650 places d'hospitalisation
- 3 cliniques de Médecine Chirurgie (MCO)
- 3 établissements de Soins de Suite et Réadaptation (SSR)
- 2 établissements pour personnes âgées dépendantes (EHPAD)
- 2 crèches
- 1 compagnie d’ambulances
- 1 société de restauration collective (+ de 1500 repas/jour)
- • 1 Hôtel**** Spa
- 2 résidences services seniors et plusieurs autres à venir
Conclusion : Clinipole, un partenaire de choix en résidence médicalisée
L’investissement en LMNP avec Clinipole combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C’est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les en résidence médicalisée disponibles sous gestion Clinipole et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
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