Résidence Etudiants Revente Student Factory Aix Pont de l'Arc à Aix-en-Provence
Gestionnaire
Student Factory
Ville
Aix-en-Provence
Article 605
OUI
Article 606
NON
Revendre son appartement en Résidence Etudiants Aix Pont de l'Arc exploité par Student Factory.
Investissement Immobilier Pro vous aide à revendre votre lot en résidence pour étudiants près des écoles et campus en Résidence Etudiants, située dans la ville de Aix-en-Provence (13100).
Pour la revente de votre appartement en Résidence Etudiants Aix Pont de l'Arc exploitée par Student Factory, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement en Résidence Etudiants.
Achat en Résidence Etudiants.Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Revendre son appartement en Résidence étudiants Student Factory Aix Pont de l'Arc à Aix-en-Provence
Investissement-Immobilier.pro vous accompagne dans la revente de votre appartement en Résidence Etudiants Aix Pont de l'Arc à Aix-en-Provence.
Nous vous rappelons que votre bien immobilier avec Student Factory doit prendre à sa charge plusieurs choses dans le cadre d'une revente :
- Le bail commercial
- la facture de loyer commecial
- la taxe foncière
- les frais de syndic
Les éléments valorisant le prix de revente de votre logement pour étudiants Student Factory sont :
- Un bail commercial avec Student Factory
- L'article 605 du Code Civil
Ce sont des éléments très positifs pour le prix net vendeur attendu lors de la revente de votre bien immobilier.
Investissement-immobilier.pro confirme que le prix de revente évolue aussi en fonction du montant du loyer, de la durée restante sur le bail commercial, de l'emplacement de l'établissement pour étudiants et de la qualité du gestionnaire.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les questions que tout le monde se pose pour la revente
Investissement-immobilier.pro vous répond aux questions que tout le monde se pose ou "qui fâchent" sur la revente de votre logement en Résidence Etudiants Aix Pont de l'Arc avec Student Factory dans la ville de Aix-en-Provence.
Quid de la TVA à la revente ?
Lors de l'acquisition de votre logement Résidence Etudiants en VEFA, vous avez récupéré la TVA à condition conserver le bien pendant une durée de 20 ans.
A la revente, vous ne devrez pas rembourser cette TVA !
En effet, le nouveau client acquéreur s'engage à continuer de mettre en location le bien immobilier dans les mêmes conditions que celles prévues lors de votre achat (pour atteindre les 20 ans).
Quid des frais de notaire à la revente ?
Les frais de notaire à la revente de votre logement Aix Pont de l'Arc sont à la charge de l'acquéreur.
En effet, les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur lors de la revente d'un bien immobilier.
Quid des frais d'agence à la revente ?
Les frais d'agence pour la revente de votre logement en Résidence Etudiants Aix Pont de l'Arc peuvent être à la charge de l'acquéreur ou du vendeur.
Petite astuce : c'est celui qui payera les honoraires qui pourra récupérer la TVA sur lesdits honoraires.
Il est donc un conseiller de les prendre à sa charge afin de récupérer la TVA.
Y-a-t-il une plus-value à la revente ?
C'est réellement une question "qui fâche"
Ce qui est certain, c'est que l'investisseur qui achète un produit neuf (VEFA) et qui le revend à la fin du bail commercial au bout de 9 ans: ne fera pas forcément une plus-value.
Par contre, tout est permis pour celui qui achète un produit d'occasion et qui le revendra en seconde main.
Faut il renouveler son bail commercial pour revendre son logement étudiant ?
Au risque de déplaire à Student Factory, il n'est pas nécessaire de renouveler son bail commercial pour revendre son logement pour étudiants.
En effet , le bail commercial pourrra être reconduit en tacite prolongation.
Il est même préférable de laisser le nouveau client acheteur décider de cela.
Peut-on se passer d'un intermédiaire immobilier pour la revente
Il est possible de se passer d'un intermédiaire immobilier pour la revente de votre logement dans la Résidence Etudiants Aix Pont de l'Arc, mais cela peut être risqué.
En effet, un intermédiaire immobilier vous aidera à trouver un acheteur potentiel, à négocier le prix de vente et à rédiger les documents nécessaires à la revente.
De plus, un intermédiaire immobilier vous aidera à éviter les pièges de la revente, tels que les problèmes de conformité ou les litiges avec le gestionnaire.
En conclusion, il est donc recommandé de faire appel à un intermédiaire immobilier pour la revente de votre logement en Résidence Etudiants Aix Pont de l'Arc.
Student Factory en savoir plus
Student Factory est un exploitant en Résidences Etudiants créé par VINCI Immobilier en 2016, VINCI Immobilier étant une filiale immobilière du groupe français VINCI, acteur mondial des métiers de la construction.
Le group VINCI Immobilier fort de plus de 20 ans d'expérience dans les métiers de la promotion immobilière, possède maintenant par le biais Student Factory, sa propre structure de gestion de résidences étudiants.
Le gestionnaire Student Factory propose un modèle innovant dans l'exploitation des résidences étudiants.
Student Factory gère des résidences étudiantes implantatés de façon réfléchies proche des grandes écoles et universités avecdes appartements meublés et fonctionnels allant du studio au T3.
Avec un esprit startup assumé, Student Factory garanti une agilité et un dynamisme commercial qui lui a permis de connaître une croissance forte ces dernières années.
Résidence Etudiants Revente Aix Pont de l'Arc Student Factory à Aix-en-Provence Accès
La résidence est localisée au : 1340 Av. de l'Arc de Meyran, 13100 Aix-en-Provence
Mairie
3,8 kilomètres de
l'Hôtel de Ville d'Aix-en-Provence
Train
3,8 kilomètres de
la Gare d'Aix en Provence
Aéroport
26,6 kilomètres de
l'Aéroport Marseille Provence
Voiture
4,3 kilomètres d'
Aix-en-Provence