Résidence étudiants Les Estudines Pont Neuf à Cran-Gevrier.
Prix
76 342 €
Rentabilité
4,03 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Réside Etudes
La Résidence Etudiants Pont Neuf est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par Réside Etudes.
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Cran-Gevrier (74960).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Pont Neuf exploitée par Réside Etudes ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement Résidence étudiants Les Estudines Pont Neuf à Cran-Gevrier.
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Etudiants Pont Neuf :
La Résidence Etudiants Pont Neuf à Cran-Gevrier permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Cran-Gevrier
à partir de 76 342 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,03 % garanti par Réside Etudes.
Le loyer est de 3 077 € par an.
L'exploitant (Réside Etudes) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de Récent ans est consenti par la société Réside Etudes.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Etudiants Réside Etudes Pont Neuf à Cran-Gevrier : la fiscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Pont Neuf à Cran-Gevrier géré par Réside Etudes permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Résidence Etudiants Pont Neuf exploitée par Réside Etudes : services de la résidence
La résidence étudiante Pont Neuf à Cran-Gevrier est exploitée par Réside Etudes.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Reside Etudes dédié aux étudiants est située Cran-Gevrier, en région Rhône-Alpes.
Ce Programme en Résidence Étudiante Réside Etudes , Pont Neuf est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Cran-Gevrier (74960).
La Résidence Les Estudines Pont Neuf proposera des appartements de type studio et deux pièces, avec des services de qualité (accès Internet haut débit, kit linge draps et serviettes de toilette, laverie automatique, parking, ménage d’appartement...).
Cette résidence étudiants proposera de nombreux services et infrastructures pour simplifier la vie de ses résidents étudiants, comme :
- Digicode
- Accueil
- Internet wifi
- Laverie
- Parking
La résidence étudiante Les Estudines Pont Neuf bénéfice d’un emplacement très privilégié puisqu’elle se situe à proximité de toutes les commodités : commerces, Poste, cinéma et transports en commun.
La Résidence Étudiante Les Estudines Pont Neuf propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
Cran-Gevrier I Auvergne Rhone Alpes
Pourquoi Cran-Gevrier est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Située dans la périphérie immédiate d'Annecy, Cran-Gevrier offre une opportunité de développement dynamique pour l'investissement en résidence étudiante LMNP au cœur des Alpes.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Partie intégrante de la commune nouvelle d'Annecy, Cran-Gevrier profite du rayonnement de l'université Savoie Mont Blanc, accueillant une population étudiante croissante cherchant à se loger près du pôle économique haut-savoyard.
- Un Bassin de Vie en Pleine Mutation : La ville bénéficie de la vitalité économique de l'agglomération annécienne, hub technologique et touristique majeur, garantissant une demande locative régulière tout au long de l'année.
- Un Marché de Proximité Stratégique : Investir en LMNP à Cran-Gevrier, c'est se positionner à proximité immédiate d'Annecy tout en profitant d'un marché plus accessible. La tension locative y est maintenue par la saturation des centres-villes alpins.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre lacs et montagnes, Cran-Gevrier offre un environnement de vie sain et attractif, séduisant les étudiants par son accès rapide aux loisirs de plein air et sa modernité urbaine.
Le saviez-vous ? Cran-Gevrier est idéalement placée au carrefour des axes alpins. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine une sécurité locative renforcée par la forte attractivité du bassin d'Annecy et un cadre de vie privilégié.
Réside Etudes en savoir plus
Réside Etudes est un exploitant de Résidence Seniors et de Résidences Etudiantes.
Depuis plus de 20 ans, le groupe Réside Etudes conçoit, construit, commercialise et gère près de 170 résidences.
De par son concept original, le groupe s'est hissé parmi les leaders nationaux des secteurs de l'immobilier et de l'hôtellerie.
Ce gestionnaire en résidences non-médicalisées et en résidences étudiantes est spécialisé dans la prise en charge de personnes non-dépendantes et l'hébergement d'étudiants.
Réside Etudes exploite ces résidences à travers deux marques : Les Girandières et Les Estudines.
Il s'agit donc d'un bon choix pour un investissement LMNP, que ce soit en maison de retraite non-médicalisée ou dans un appartement dédié aux étudiants.
Crée en 1989, le groupe Reside Etudes représente aujourd'hui :
- Plus de 22 000 logements gérés
- Plus de 170 résidences en exploitation réparties dans toute la France
- Un chiffre d'affaires de plus de 300 millions euros
- Une présence dans 18 régions de France
- Plus de 1 400 salariés
Accès à la résidence étudiants Les Estudines Pont Neuf à Cran-Gevrier.
La résidence est localisée au : 8 Rue du Rond Point 74960 Cran-Gevrier
Mairie
1,6 kilomètres de
la Mairie
Train
1,4 kilomètres de
la Gare d'Annecy
Aéroport
47,8 kilomètres de l'
Aéroport de Genève
Voiture
2,8 Kilomètres de
la ville d'Anecy
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