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Carré Saône 2021-01-22
Carré Saône Carré Saône
4.78 5 notes utilisateurs
Le bien Carré Saône exploité par Les Belles Annees est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.78/5.
Noté 4.78 /5 sur 22 notes utilisateurs
Les Belles Annees

In stock

86340 Les Belles Annees
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3,85 %

Résidence Etudiants Les Belles Annees Carré Saône à Lyon

Carré Saône une résidence étudiante exploitée par Les Belles Annees à Lyon,

Prix

86 340 €

Rentabilité

3,85 %

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

Les Belles Annees





La Résidence Etudiants Carré Saône est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par Les Belles Annees.

Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Lyon (69009).

Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Carré Saône exploitée par Les Belles Annees ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.




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Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h










Achat Résidence Etudiants Les Belles Annees Carré Saône à Lyon

Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Etudiants Carré Saône :

La Résidence Etudiants Carré Saône à Lyon permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Lyon
à partir de 86 340 €.

A noter que ce programme propose des frais de notaire réduits.

Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 3,85 % garanti par Les Belles Annees.

Le loyer est de 3 324 € par an.

L'exploitant (Les Belles Annees) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil

Enfin, un bail commercial ferme de 10 ans est consenti par la société Les Belles Annees.



Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.




Résidence Etudiants Les Belles Annees Carré Saône à Lyon : la ficscalité

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Etudiants Carré Saône à Lyon géré par Les Belles Annees permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

  • Bâtiment / immobilier : 30 ans
  • Meubles : 10 ans

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).


Résidence Etudiants Carré Saône exploitée par Les Belles Annees : détails de la résidence

Ce complexe immobilier géré par Les Belles Années dédié aux étudiants est située dans la ville de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes.

Ce Programme en Résidence Étudiante Les Belles Annees , Carré Saône est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Lyon (69009).

Ce Programme en Résidence Étudiante Les Belles Années Carré Saône est un établissement dédié aux étudiants dans le centre-ville de Lyon (69009).

Il possèdera des appartements studio au T1 et T2, entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.

Cette résidence étudiants accueillera de nombreux services et infrastructures tels que :

  • Un Accueil
  • Connexion WiFi
  • Une Cafétaria
  • Interphone et Digicode
  • Laverie
  • Une Salle de Sport
  • Parking
  • Local à vélos

La résidence pour étudiants Carré Saône à Lyon est également très accessible avec de nombreux transports en commun à proximité, le pôle multimodal de la Gare de Vaise à 10 minutes de marche permettant de prendre la ligne D du Métro. Les étudiants bénéficieront également de la proximité des lignes de bus 3, 40 et C6 ainsi que d’un accès direct au boulevard périphérique nord.

La Résidence Étudiants Carré Saône propose 130 appartement pour étudiants studio T1 et T2, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville étudiante de Lyon en Auvergne-Rhône-Alpes.


Les Belles Annees en savoir plus

Les Belles Annees

Les Belles Années est un spécialiste de l'exploitation de résidences étudiantes en France.

Les résidences « Les Belles Années » offrent un cadre de vie unique pour des étudiants en quête d'indépendance et de liberté pour leur permettre de profiter au mieux de leurs années étudiantes.

Avec des appartements allant du studio étudiant au T3, les logements étudiants entièrement meublés et équipés sont aménagés de façon à optimiser au maximum l’espace de vie et favoriser une circulation fluide. Certains appartements s’adaptent parfaitement à la colocation, notamment des logements avec mezzanine.

Conçu avec élégance, l'aménagement intérieur de ces appartements étudiants en location, intègre un choix de mobilier contemporain assorti à des matériaux haut de gamme et design.

Le Groupe Les Belles Années, fondé par Jean-Christophe LAROSE, est le partenaire privilégié des entreprises et des collectivités depuis sa création. Spécialisé dans la promotion, l’investissement immobilier et la gestion de résidences, il dispose de son propre fonds d’investissement, Foncière Les Belles Années.

Le Groupe Les Belles Années, organise la stratégie globale de l’ensemble des filiales et des structures. Il assure la sélection des opérations et la cohérence générale des projets ainsi que le positionnement marketing des produits à développer. Il a également pour mission de mutualiser les moyens de gestion et de communication de toutes les entités.

Les Belles Années est un acteur majeur du secteur de l'exploitation de résidences étudiantes et il représente en 2024 :

  • 55 résidences
  • 100% de logements occupés
  • Plus de 7 600 d'appartements partout en France
  • Plus de 2 300 nouveaux appartements gérés d’ici 2025


Accès à la Résidence Etudiants Les Belles Annees Carré Saône à Lyon

La résidence est localisée au : 6 Rue Emile Duport, 69009 Lyon

Mairie

6,1 Kilomètre de
la Mairie de Lyon

Train

6,6 Kilomètre de
la gare de Lyon

Aéroport

18,6 Kilomètres de
l'Aéroport de Lyon-Bron

Voiture

4,6 Kilomètres du
centre-ville de Lyon