Résidence Etudiants Les Belles Annees Cap Avenir à Angers
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Les Belles Annees
La Résidence Etudiants Cap Avenir est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par Les Belles Annees.
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Angers (49100).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Cap Avenir exploitée par Les Belles Annees ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Etudiants Les Belles Annees Cap Avenir à Angers
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Etudiants Cap Avenir :
La Résidence Etudiants Cap Avenir à Angers permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Angers
à partir de 0 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 0,00 % garanti par Les Belles Annees.
L'exploitant (Les Belles Annees) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de NC ans est consenti par la société Les Belles Annees.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Etudiants Les Belles Annees Cap Avenir à Angers : la fiscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Cap Avenir à Angers géré par Les Belles Annees permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Résidence Etudiants Cap Avenir exploitée par Les Belles Annees : services de la résidence
La résidence étudiante Cap Avenir à Angers est exploitée par Les Belles Annees.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Les Belles Années dédié aux étudiants est située dans la ville d'Angers, en région Pays de la Loire.
Ce Programme en Résidence Étudiante Les Belles Annees , Cap Avenir est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Angers (49100).
Ce Programme en Résidence Étudiante Les Belles Années, Cap Avenir est un établissement dédié aux étudiants dans le centre-ville d'Angers (49100).
Il possède des appartements studio T1 au T2, entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiants accueille de nombreux services et infrastructures tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Connexion WiFi
- Petit déjeuner
- Salle commune
- Internet wifi
- Laverie
- Petit déjeuner
- Local a vélo
- Parking
Située sur la ligne de tramway reliée au centre-ville, dans le nouvel éco-quartier des Capucins, la résidence étudiante à Angers Cap Avenir occupe une situation stratégique face au Campus ESEO. L’emplacement exceptionnel, à Angers, du logement étudiants permet de rejoindre en quelques minutes la faculté de Médecine ou encore les universités du centre-ville.
La Résidence Étudiants Les Belles Années à Angers propose 132 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur d'Angers.
Angers I Pays De La Loire
Pourquoi Angers est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Pôle d'enseignement supérieur et de recherche d'excellence dans le Grand Ouest, Angers offre un cadre idéal pour l'investissement en résidence étudiante LMNP.
- Une Démographie Étudiante Dynamique : Avec plus de 45 000 étudiants, Angers est l'une des villes les plus étudiantes de France. Elle bénéficie d'une progression constante de ses effectifs grâce à une offre de formation très complète.
- Un Bassin de Vie et de Savoir : Reconnue comme un centre d'innovation et de technologie, Angers profite d'un environnement économique attractif qui favorise l'installation durable des jeunes talents et des étudiants.
- Un Marché de l'Ouest Porteur : Angers affiche des rendements locatifs compétitifs en LMNP, généralement compris entre 4,8% et 5,8%, soutenus par une tension locative permanente et une valorisation patrimoniale solide.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre Loire et vignobles, Angers est régulièrement distinguée comme l'une des villes les plus agréables à vivre en France, alliant patrimoine historique et modernité urbaine.
Le saviez-vous ? Angers figure systématiquement dans le top 5 des villes françaises où il fait bon étudier. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine sécurité locative maximale, demande constante et fiscalité avantageuse.
Les Belles Annees en savoir plus
Les Belles Années est un spécialiste de l'exploitation de résidences étudiantes en France.
Les résidences « Les Belles Années » offrent un cadre de vie unique pour des étudiants en quête d'indépendance et de liberté pour leur permettre de profiter au mieux de leurs années étudiantes.
Avec des appartements allant du studio étudiant au T3, les logements étudiants entièrement meublés et équipés sont aménagés de façon à optimiser au maximum l’espace de vie et favoriser une circulation fluide. Certains appartements s’adaptent parfaitement à la colocation, notamment des logements avec mezzanine.
Conçu avec élégance, l'aménagement intérieur de ces appartements étudiants en location, intègre un choix de mobilier contemporain assorti à des matériaux haut de gamme et design.
Le Groupe Les Belles Années, fondé par Jean-Christophe LAROSE, est le partenaire privilégié des entreprises et des collectivités depuis sa création. Spécialisé dans la promotion, l’investissement immobilier et la gestion de résidences, il dispose de son propre fonds d’investissement, Foncière Les Belles Années.
Le Groupe Les Belles Années, organise la stratégie globale de l’ensemble des filiales et des structures. Il assure la sélection des opérations et la cohérence générale des projets ainsi que le positionnement marketing des produits à développer. Il a également pour mission de mutualiser les moyens de gestion et de communication de toutes les entités.
Les Belles Années est un acteur majeur du secteur de l'exploitation de résidences étudiantes et il représente en 2024 :
- 55 résidences
- 100% de logements occupés
- Plus de 7 600 d'appartements partout en France
- Plus de 2 300 nouveaux appartements gérés d’ici 2025
Accès à la Résidence Etudiants Les Belles Annees Cap Avenir à Angers
La résidence est localisée au : 32 Rue Georgette-Boulestreau, 49100 Angers
Mairie
3,3 kilomètres de
l'Hôtel de Ville d'Angers
Train
4,4 kilomètres de
la Gare d'Angers Saint-Laud
Aéroport
23,9 kilomètres de
l'Aéroport d'Angers
Voiture
3,8 kilomètres de
centre ville d'Angers
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