Résidence Etudiants Les Belles Annees Campus In à Rouen
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Les Belles Annees
La Résidence Etudiants Campus In est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par Les Belles Annees.
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Rouen (76000).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Campus In exploitée par Les Belles Annees ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Etudiants Les Belles Annees Campus In à Rouen
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Etudiants Campus In :
La Résidence Etudiants Campus In à Rouen permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Rouen
à partir de 0 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 0,00 % garanti par Les Belles Annees.
L'exploitant (Les Belles Annees) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de NC ans est consenti par la société Les Belles Annees.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Etudiants Les Belles Annees Campus In à Rouen : la fiscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Campus In à Rouen géré par Les Belles Annees permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Résidence Etudiants Campus In exploitée par Les Belles Annees : services de la résidence
La résidence étudiante Campus In à Rouen est exploitée par Les Belles Annees.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Les Belles Années dédié aux étudiants est située dans la ville de Rouen, en région Normandie.
Ce Programme en Résidence Étudiante Les Belles Annees , Campus In est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Rouen (76000).
Ce Programme en Résidence Étudiante Les Belles Années, Campus In est un établissement dédié aux étudiants dans le centre-ville de Rouen (76000).
Il possède des appartements studio au T2, entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiants accueille de nombreux services et infrastructures tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Connexion WiFi
- Petit déjeuner
- Salle commune
- Salle de Sport
- Internet wifi
- Laverie
- Petit déjeuner
La résidence étudiants Campus In est situé à Rouen à proximité de l'Ecole national des douanes, l'IAE Rouen, l'IES Normandie et le Campus Saint Marc.
La Résidence Étudiants Les Belles Années à Rouen propose des appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville.
Rouen I Normandie
Pourquoi Rouen est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Capitale de Normandie et cité aux cent clochers, Rouen est un pôle d'enseignement supérieur majeur offrant un marché solide pour l'investissement en résidence étudiante LMNP.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Avec plus de 45 000 étudiants, Rouen concentre une offre de formations très large, de l'université aux grandes écoles de commerce (NEOMA), assurant une demande locative constante.
- Un Bassin de Vie en Pleine Dynamique : Portée par l'économie de la vallée de la Seine et sa proximité avec Paris, Rouen séduit une population étudiante en quête de grandes infrastructures académiques.
- Un Marché Métropolitain de Référence : Investir en LMNP à Rouen, c'est choisir la sécurité d'une métropole régionale mature. Le taux d'occupation des résidences est optimisé par la concentration des établissements en centre-ville.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre son patrimoine historique médiéval exceptionnel, ses quais de Seine animés et sa vie culturelle dense, Rouen offre un cadre de vie apprécié des étudiants.
Le saviez-vous ? Rouen est une place forte du savoir dans le Grand Ouest. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine valorisation patrimoniale, sécurité locative renforcée et prestige d'un emplacement stratégique au cœur de la Normandie.
Les Belles Annees en savoir plus
Les Belles Années est un spécialiste de l'exploitation de résidences étudiantes en France.
Les résidences « Les Belles Années » offrent un cadre de vie unique pour des étudiants en quête d'indépendance et de liberté pour leur permettre de profiter au mieux de leurs années étudiantes.
Avec des appartements allant du studio étudiant au T3, les logements étudiants entièrement meublés et équipés sont aménagés de façon à optimiser au maximum l’espace de vie et favoriser une circulation fluide. Certains appartements s’adaptent parfaitement à la colocation, notamment des logements avec mezzanine.
Conçu avec élégance, l'aménagement intérieur de ces appartements étudiants en location, intègre un choix de mobilier contemporain assorti à des matériaux haut de gamme et design.
Le Groupe Les Belles Années, fondé par Jean-Christophe LAROSE, est le partenaire privilégié des entreprises et des collectivités depuis sa création. Spécialisé dans la promotion, l’investissement immobilier et la gestion de résidences, il dispose de son propre fonds d’investissement, Foncière Les Belles Années.
Le Groupe Les Belles Années, organise la stratégie globale de l’ensemble des filiales et des structures. Il assure la sélection des opérations et la cohérence générale des projets ainsi que le positionnement marketing des produits à développer. Il a également pour mission de mutualiser les moyens de gestion et de communication de toutes les entités.
Les Belles Années est un acteur majeur du secteur de l'exploitation de résidences étudiantes et il représente en 2024 :
- 55 résidences
- 100% de logements occupés
- Plus de 7 600 d'appartements partout en France
- Plus de 2 300 nouveaux appartements gérés d’ici 2025
Accès à la Résidence Etudiants Les Belles Annees Campus In à Rouen
La résidence est localisée au : 67 Av. de Caen, 76000 Rouen
Mairie
3,1 kilomètres de
la Mairie de Rouen
Train
3,1 kilomètres de
la Gare de Rouen
Aéroport
12,6 kilomètres de
l'Aéroport de Rouen-Vallée de Seine
Voiture
3 kilomètres de
centre ville de Rouen
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