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Domidep : Revendre sa chambre en Ehpad

Ehpad Domidep Revente

Revendre sa chambre Ehpad gérée par Domidep.

Vous aviez acheté une chambre médicalisée avec Domidep et vous désirez la revendre. Investissement-Immobilier.pro vous aide dans cette démarche.

Qu'il s'agisse de:

  • Un besoin de liquidités
  • La fin prochaine du bail commercial
  • La fin du régime fiscal Censi-Bouvard

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Formulaire de contact

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h










Comment revendre efficacement sa chambre médicalisée ?

Toutes les étapes pour revendre votre chambre médicalisée Domidep.

Il faudra passer par un conseiller en immobilier spécialisé en revente LMNP/EHPAD comme Investissement-Immobilier.pro
Pour que ce dernier vous fasse une estimation concernant la valeur de revente, il faudra lui fournir :

  • une copie du bail commercial.
  • la dernière facture de loyers.
  • les 3 derniers PV d'assemblée générale
  • le montant de la taxe foncière
  • le montant des frais de syndicat et charges

L'estimation se fera en fonction du montant du loyer, de la durée restante du bail commercial, de la qualité de l'exploitant, de l'état général de la résidence ainsi que de la qualité de l'emplacement géographique.

Les types de mandat de revente

Il y a 2 types de mandats concernant la revente de votre chambre EHPAD gérée par Domidep. Le mandat exclusif et le mandat non exclusif.

Dans le cadre du mandat exclusif, vous vous engagez à ne vendre que par un seul intermédiaire votre chambre médicalisée. En général, ce type de mandat est limité dans le temps (entre 3 mois et 6 mois).

Dans le cadre du mandat non exclusif, vous pouvez proposer à la revente de votre chambre EHPAD par l'intermédiaire de plusieurs agents immobiliers spécialisés dans la revente. En général ce type de mandat est limité dans le temps (1 an).

En pratique il vous sera systématiquement proposé un mandat exclusif.

Qui va se porter acquéreur de votre chambre médicalisée à la revente ?

Il y a 3 types de pistes possibles.

Domidep pourrait se porter acquéreur de votre chambre médicalisée. En effet, s'agissant de votre locataire, il bénéficie d'un droit de préemption. En pratique, il n'exercera jamais ce droit de préemption.

Un institutionnel pourrait se porter acquéreur de votre chambre Ehpad. En pratique, cela n'arrive quasiment jamais. Tout simplement parce qu'un institutionnel (banque ou compagnie d'assurance) ne va pas acheter une chambre isolée, mais l'établissement en entier.

Enfin, il reste les particuliers (personnes physiques), qui pourront se porter acquéreur de votre chambre médicalisée. C'est donc vers cette cible que investissement-immobilier.pro se tournera.

Pourquoi confier la vente à Investissement-Immobilier.pro ?

Vendez plus rapidement, au bon prix, et en toute sécurité grâce à une expertise 100 % dédiée à la revente LMNP en EHPAD.

Estimation gratuite, précise et réaliste

Notre équipe vous propose une évaluation complète et sans engagement de votre bien LMNP Domidep, basée sur une analyse fine des critères :

  • Rentabilité locative et valeur du bail commercial,
  • Situation de l'exploitant Domidep,
  • Fiscalité (TVA, plus-value, amortissements),
  • Tendances du marché secondaire.

Vous obtenez une estimation fiable, cohérente avec les attentes des investisseurs.

Stratégie de commercialisation ciblée

Nous mettons en œuvre une stratégie marketing sur mesure pour valoriser votre chambre en EHPAD :

  • Publication sur des plateformes spécialisées en investissement LMNP,
  • Campagnes de publicité digitale (Google Ads, emailings, réseaux sociaux),
  • Valorisation professionnelle des données financières et du bail.

Votre annonce touche directement les investisseurs actifs et qualifiés.

Accompagnement de A à Z

De la première estimation jusqu'à la signature définitive chez le notaire, nous vous accompagnons à chaque étape :

  • Mandat de vente personnalisé,
  • Préparation du dossier juridique et administratif,
  • Négociation avec les acheteurs,
  • Coordination avec le notaire et suivi du processus de vente.

Avec Investissement-Immobilier.pro, vous bénéficiez d'un service clé en main.

Sécurisation juridique et administrative

Nous assurons la conformité de votre dossier de revente :

  • Analyse du bail commercial contracté avec Domidep (clauses de transfert, reconduction...),
  • Communication avec le gestionnaire de l'EHPAD,
  • Préparation des documents nécessaires pour le notaire,
  • Prévention des risques fiscaux liés au statut LMNP.

Conseils post-vente et optimisation patrimoniale

Après la vente, nos experts vous accompagnent pour :

  • Clôturer votre statut LMNP (radiation SIRET, cessation d'activité fiscale),
  • Réinvestir les fonds selon vos objectifs (immobilier, assurance-vie, SCPI...),
  • Optimiser votre fiscalité avec nos partenaires en gestion de patrimoine.

En résumé

En confiant la vente de votre bien LMNP en EHPAD à Investissement-Immobilier.pro, vous choisissez :

  • Une expertise spécialisée du marché LMNP EHPAD,
  • Un réseau d'acheteurs ciblés,
  • Un accompagnement complet et sécurisé,
  • Des conseils fiscaux et patrimoniaux personnalisés.

Résultat : une vente optimisée, rapide, sécurisée — et sans stress.

Ehpad Simulation.

Revente Ehpad avec Domidep

Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par Domidep, gestionnaire renommé. à la revente

Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec Domidep, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.

Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous à la revente

Nous vous informons des meilleurs programmes en chambres en Ehpad à la revente exploités par Domidep à la revente.

Nom : Ehpad Viteal Oléron

Gestionnaire : Domidep

Prix : 125 000 €

Rentabilité : 5,35%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Viteal Oléron est composé de 44 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Saint-Pierre-d'Oléron à :

  • 0.9 kilomètres de la Mairie de Saint-Pierre d'Oléron
  • 46.6 kilomètres de La Gare de Rochefort
  • 41.3 kilomètres de l'Aéroport Rochefort Charente-Maritime, La Sauzaie
  • 43.3 kilomètres du centre-ville de Rochefort

Nom : Ehpad Les Jardins De Sainte-Alvère

Gestionnaire : Domidep

Prix : 124 208 €

Rentabilité : 5,30%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Jardins De Sainte-Alvère est composé de 58 lits.

Cette résidence est située à Val de Louyre et Caudeau à :

  • 0.4 kilomètres de la Mairie de Val de Louyre et Caudeau
  • 22.7 kilomètres de La Gare de Les Eyzies
  • 31.7 kilomètres de l'Aéroport Bergerac Dordogne Périgord
  • 29.1 kilomètres du centre-ville de Bergerac

Nom : Ehpad Le Parc des Salines

Gestionnaire : Domidep

Prix : 108 809 €

Rentabilité : 5,30%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Le Parc des Salines est composé de 86 lits.

Cette résidence est située à Mulhouse à :

  • 2 kilomètres de la Mairie de Mulhouse
  • 1.1 kilomètres de La Gare de Mulhouse
  • 29.5 kilomètres de l'Aéroport EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg
  • 2 kilomètres du centre-ville de Mulhouse

Nom : Ehpad Le Grillon

Gestionnaire : Domidep

Prix : 96 415 €

Rentabilité : 5,21%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Le Grillon est composé de 50 lits.

Cette résidence est située à Pélussin à :

  • 0.8 kilomètres de la Mairie de Pélussin
  • 14.6 kilomètres de La Gare de St-Clair-Les-Roches
  • 54 kilomètres de l'Aéroport Saint-Etienne-Bouthéon
  • 40.1 kilomètres du centre-ville de Saint-Étienne

Nom : Ehpad Résidence du Tertre

Gestionnaire : Domidep

Prix : 121 980 €

Rentabilité : 5,20%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Résidence du Tertre est composé de 86 lits dont 24 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Fronsac à :

  • 0.91 kilomètres de la Mairie de Fronsac
  • 4.1 kilomètres de La Gare de Libourne
  • 47.7 kilomètres de l'Aéroport Bordeaux
  • 35 kilomètres du centre-ville de Bordeaux

Nom : Ehpad Camille Claudel

Gestionnaire : Domidep

Prix : 119 262 €

Rentabilité : 5,15%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Camille Claudel est composé de 82 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Mâcon à :

  • 7.9 kilomètres de la Mairie de Mâcon
  • 7.4 kilomètres de La Gare de Mâcon
  • 10.7 kilomètres de l'Aéroport Mâcon Charnay
  • 6.8 kilomètres du centre-ville de Mâcon

Nom : Ehpad Résidence du Plateau

Gestionnaire : Domidep

Prix : 187 461 €

Rentabilité : 5,10%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Résidence du Plateau est composé de 81 lits dont 21 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Athis-Mons à :

  • 0.26 kilomètres de la Mairie de Athis-Mons
  • 1.9 kilomètres de La Gare de Athis-Mons
  • 6.5 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 14.8 kilomètres du centre-ville de Paris

Nom : Ehpad Les Roches

Gestionnaire : Domidep

Prix : 47 469 €

Rentabilité : 5,02%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Roches est composé de 53 lits dont 12 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Saint-Ours à :

  • 0.6 kilomètres de la Mairie de Saint-Ours
  • 21.7 kilomètres de La Gare de Clermont-Ferrand
  • 30.3 kilomètres de l'Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne
  • 17.9 kilomètres du centre-ville de Clermont-Ferrand

Nom : Ehpad Les Coralies

Gestionnaire : Domidep

Prix : 71 932 €

Rentabilité : 5,02%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Coralies est composé de 65 lits dont 15 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Chozeau à :

  • 1.8 kilomètres de la Mairie de Chozeau
  • 14.5 kilomètres de La Gare de Saint Quentin Fallavier
  • 17.8 kilomètres de l'Aéroport Lyon-Saint Exupéry
  • 32.3 kilomètres du centre-ville de Lyon

Nom : Ehpad Les Rives du Puiseaux

Gestionnaire : Domidep

Prix : 156 027 €

Rentabilité : 5,00%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Rives du Puiseaux est composé de 80 lits.

Cette résidence est située à Montargis à :

  • 0.95 kilomètres de la Mairie de Montargis
  • 2.5 kilomètres de La Gare de Montargis
  • 51.4 kilomètres de l'Aéroport Loiret
  • 0.9 kilomètres du centre-ville de Montargis

Nom : Ehpad Château De Cuinchy

Gestionnaire : Domidep

Prix : 122 600 €

Rentabilité : 5,00%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Château De Cuinchy est composé de 74 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Cuinchy à :

  • 0.7 kilomètres de la Mairie de Cuinchy
  • 0.65 kilomètres de La Gare de Cuinchy
  • 40.6 kilomètres de l'Aéroport Lille-Lesquin
  • 29.1 kilomètres du centre-ville de Lille

Nom : Ehpad La Villa Présentine

Gestionnaire : Domidep

Prix : 103 541 €

Rentabilité : 4,97%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad La Villa Présentine est composé de 75 lits dont 10 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Rauzan à :

  • 0.9 kilomètres de la Mairie de Rauzan
  • 15.3 kilomètres de La Gare de Saint-Émilion
  • 56.1 kilomètres de l'Aéroport Bordeaux
  • 42.1 kilomètres du centre-ville de Bordeaux

Nom : Ehpad Château de la Manderie

Gestionnaire : Domidep

Prix : 104 360 €

Rentabilité : 4,90%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Château de la Manderie est composé de 60 lits dont 60 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Ouzouer-des-Champs à :

  • 0.9 kilomètres de la Mairie de Ouzouer-des-Champs
  • 4.4 kilomètres de La Gare de Nogent Sur Vernisson
  • 54.1 kilomètres de l'Aéroport Loiret
  • 68.5 kilomètres du centre-ville de Orléans

Nom : Ehpad La Mésange

Gestionnaire : Domidep

Prix : 59 630 €

Rentabilité : 4,82%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad La Mésange est composé de 59 lits dont 12 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Poussan à :

  • 2.2 kilomètres de la Mairie de Poussan
  • 26.4 kilomètres de La Gare de Montpellier Saint-Roch
  • 31.8 kilomètres de l'Aéroport Montpellier Méditerranée
  • 22.7 kilomètres du centre-ville de Montpellier

Nom : Ehpad La Villa Victor Hugo

Gestionnaire : Domidep

Prix : 73 416 €

Rentabilité : 4,80%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad La Villa Victor Hugo est composé de 63 lits.

Cette résidence est située à Le Creusot à :

  • 2.1 kilomètres de la Mairie de Le Creusot
  • 1.4 kilomètres de La Gare de Creusot Ville
  • 39 kilomètres de l'Aéroport Chalon
  • 1.7 kilomètres du centre-ville de Le Creusot

Ehpad revente : les autres gestionnaires

Investissement-Immobilier.pro travaille aussi sur la revente de chambres Ehpad exploitées par d'autres gestionnaires comme :

Ehpad Simulation.