Ehpad Revente Emeis (Orpea) Les Jardins de Beauvallon à Marseille
Gestionnaire
Emeis
Ville
Marseille
Article 605
OUI
Article 606
OUI
Revendre sa chambre en Ehpad Les Jardins de Beauvallon exploitée par Emeis (Orpea).
Investissement Immobilier Pro vous aide à revendre votre chambre en résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), située dans la ville de Marseille (13009).
Pour la revente de votre chambre Ehpad Les Jardins de Beauvallon exploité par Emeis (Orpea), contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Revendre sa chambre Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins de Beauvallon à Marseille
Investissement-Immobilier.pro vous accompagne dans la revente de votre chambre Ehpad Les Jardins de Beauvallon à Marseille.
Et les éléments à fournir pour une estimation concernant la revente de votre chambre en Ehpad Les Jardins de Beauvallon sont :
- Le bail commercial
- la facture de loyer commecial
- la taxe foncière
- les frais de syndic
Les éléments valorisant le prix de revente de votre chambre médicalisée Les Jardins de Beauvallon sont :
- Un bail commercial avec Emeis (Orpea)
- L'article 605 du Code Civil
- L'article 606 du Code Civil
- La remise aux normes
Ce sont des éléments très positifs pour le prix net vendeur attendu lors de la revente de votre bien immobilier.
Investissement-immobilier.pro confirme que le prix de revente évolue aussi en fonction du montant du loyer, de la durée restante sur le bail commercial, de l'emplacement de l'établissement médicalisé et de la qualité du gestionnaire.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les questions que tout le monde se pose pour la revente
Investissement-immobilier.pro vous répond aux questions que tout le monde se pose ou "qui fâchent" sur la revente de votre chambre en Ehpad Les Jardins de Beauvallon avec Emeis (Orpea) dans la ville de Marseille.
Quid de la TVA à la revente ?
Lors de l'acquisition de votre chambre Ehpad en VEFA, vous avez récupéré la TVA à condition conserver le bien pendant une durée de 20 ans.
A la revente, vous ne devrez pas rembourser cette TVA !
En effet, le nouveau client acquéreur s'engage à continuer de mettre en location le bien immobilier dans les mêmes conditions que celles prévues lors de votre achat (pour atteindre les 20 ans).
Quid des frais de notaire à la revente ?
Les frais de notaire à la revente de votre chambre médicalisée Les Jardins de Beauvallon sont à la charge de l'acquéreur.
En effet, les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur lors de la revente d'un bien immobilier.
Quid des frais d'agence à la revente ?
Les frais d'agence pour la revente de votre chambre Ehpad Les Jardins de Beauvallon peuvent être à la charge de l'acquéreur ou du vendeur.
Petite astuce : C'est celui qui payera les honoraires qui pourra récupérer la TVA sur lesdits honoraires.
Il est donc un conseiller de les prendre à sa charge afin de récupérer la TVA.
Y-a-t-il une plus-value à la revente ?
C'est réellement une question "qui fâche"
Ce qui est certain, c'est que l'investisseur qui achète un produit neuf (VEFA) et qui le revend à la fin du bail commercial au bout de 9 ans: ne fera pas forcément une plus-value.
Par contre, tout est permis pour celui qui achète un produit d'occasion et qui le revendra en seconde main.
Faut il renouveler son bail commercial pour revendre sa chambre médicalisée ?
Au risque de déplaire à Emeis (Orpea), il n'est pas nécessaire de renouveler son bail commercial pour revendre sa chambre médicalisée.
En effet , le bail commercial pourrra être reconduit en tacite prolongation.
Il est même préférable de laisser le nouveau client acheteur décider de cela.
Peut-on se passer d'un intermédiaire immobilier pour la revente
Il est possible de se passer d'un intermédiaire immobilier pour la revente de votre chambre dans l'Ehpad Les Jardins de Beauvallon, mais cela peut être risqué.
En effet, un intermédiaire immobilier vous aidera à trouver un acheteur potentiel, à négocier le prix de vente et à rédiger les documents nécessaires à la revente.
De plus, un intermédiaire immobilier vous aidera à éviter les pièges de la revente, tels que les problèmes de conformité ou les litiges avec le gestionnaire.
En conclusion, il est donc recommandé de faire appel à un intermédiaire immobilier pour la revente de votre chambre en Ehpad Les Jardins de Beauvallon.
Tout savoir sur Marseille
Pourquoi Marseille est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?
Deuxième ville de France et capitale méditerranéenne, Marseille offre un marché majeur pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.
- Une Démographie Favorable : Avec plus de 870 000 habitants et une métropole de 1,8 million d'habitants, Marseille connaît un fort vieillissement démographique. Le climat méditerranéen et la qualité de vie attirent massivement les retraités du nord de la France.
- Un Bassin de Vie Dynamique : Métropole économique et culturelle du Sud, Marseille bénéficie d'infrastructures médicales d'excellence (AP-HM, cliniques privées) et d'une attractivité méditerranéenne, garantissant un taux d'occupation élevé des EHPAD.
- Un Marché Méditerranéen Diversifié : Marseille propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 4,5% et 6%, selon les arrondissements, avec une forte demande structurelle.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre mer, calanques et arrière-pays provençal, Marseille séduit les seniors par son climat exceptionnel, sa culture méditerranéenne et son dynamisme.
Le saviez-vous ? Marseille, 2e ville de France, concentre une demande massive en EHPAD. L'investissement LMNP y combine marché porteur, diversité des opportunités et fiscalité optimisée.
Pourquoi Le Cannet est une Ville Stratégique pour Les Jardins de Beauvallon revendre EHPAD en LMNP ?
Détails de la résidence Ehpad à revendre
Investissement Immobilier Pro vous détaille l'environnement et la structure de l'Ehpad Les Jardins de Beauvallon située à Marseille (13009) en région PACA afin de vous aider à le revendre.
Les Jardins de Beauvallon est un Ehpad géré par Emeis (Orpea) qui accueille les personnes âgées médicalement dépendantes.
Cette résidence médicalisée dispose de 115 chambres dont une Unité Alzheimer de 14 lits.
Toutes les chambres à la revente sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privative.
Enfin, notons que cette maison de retraite Les Jardins de Beauvallon à Marseille a reçu la note de 10/10 par le site Maison de Retraite Sélection.
Emeis en savoir plus
Emeis (Orpea) est le leader européen de la prise de charge de la dépendance (Ehpad)
Avec un chiffre d'affaires en 2022 de 4,7 Milliards d'euros et plus de 30 ans d'expérience dans le secteur de la dépendance en France et dans tout l'Europe.
Notons de plus que ce chiffre d'affaires s'inscrit en hausse de + 8,9 % en 2022, soutenu par une croissance organique de + 5,5% et par la dynamique d'acquisitions à l'international.
Numéro 1 européen de la prise en charge globale de la dépendance avec près de 90 000 lits et 1053 établissements dans 22 pays, Emeis (Orpea) enregistre un chiffre d’affaires de 4,7 Milliards d'euros, réparti entre la France-Bénélux pour 60 %, l’Europe centrale pour 26 %, l’Europe de l’est pour 9 %, la péninsule ibérique et l’Amérique latine (Brésil, Chili et Uruguay) pour 5 % puis la Chine.
Emeis (Orpea) est un modèle de création de valeur fondé sur la sélectivité à l’international, la diminution de la détention des actifs immobiliers, le redressement de la situation financière et l’amélioration des conditions de travail débouchant sur une meilleure prise en compte des besoins des résidents ou malades.
Ce prestataire de soins de santé est coté à l’Euronext Paris (France) / FR0000184798.
Emeis (Orpea) dispose d'un réseau de 545 établissements et de 54 098 lits :
- 572 établissements avec 47 906 lits en France-Benelux
- 261 établissements avec 27 976 lits en Europe Centrale
- 142 établissements avec 15 255 lits en Europe de l'Est
- 137 établissements avec 20 139 lits en Iberia et Latam
- 2 établissements avec 525 lits en Chine
Soit un patrimoine immobilier d'une surface de 2 000 000 m² pour une valeur de 7 000 000 000 d’euros.
Ehpad Revente Les Jardins de Beauvallon Emeis (Orpea) à Marseille Accès
La résidence Ehpad à la revente Les Jardins de Beauvallon est localisée au :
Chemin de Beauvallon Forêt chemin de, 105 Chem. de Morgiou, 13009 Marseille
Mairie
9.7 kilomètres de
la Mairie
Train
8.1 kilomètres de
La Gare de Marseille
Aéroport
32.5 kilomètres de l'
Aéroport de Marseille
Voiture
9.6 kilomètres du centre de
Marseille