Ehpad Coallia Résidence de la Domnonée à Gaël

Achat Ehpad Coallia Résidence de la Domnonée à Gaël

Toutes les informations pour réussir votre achat dans l'Ehpad Résidence de la Domnonée :

L'Ehpad Résidence de la Domnonée à Gaël permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Gaël à partir de NC et exploitée par Coallia.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficer d'un rendement locatif de NC garanti par un bail commercial avec Coallia.

L'exploitant (Coallia) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : l'article 605 du code civil

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Résidence de la Domnonée à Gaël a reçu la note de 8/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Coallia.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Coallia Résidence de la Domnonée à Gaël : la fiscalité

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Résidence de la Domnonée à Gaël géré par Coallia permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

Détails de l'EHPAD Résidence de la Domnonée

Résidence de la Domnonée est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Gaël (35290) en Bretagne.

La résidence médicalisée Résidence de la Domnonée par Coallia accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 23 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

La maison de retraite Coallia propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Offices religieux
• Jardin ombragé
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur Gaël

Pourquoi Gaël est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune d'Ille-et-Vilaine, Gaël représente une opportunité pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP en milieu rural.

• Une Démographie Favorable : Gaël bénéficie du vieillissement démographique d'Ille-et-Vilaine. La commune attire une population senior recherchant tranquillité bretonne et nature.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située en Ille-et-Vilaine, Gaël offre un cadre de vie breton avec accès aux services médicaux de Ploërmel et Rennes.
• Un Marché Breton Accessible : Gaël propose des rendements locatifs intéressants pour l'investissement EHPAD en LMNP, généralement compris entre 6% et 7,5%, avec des prix d'acquisition très attractifs.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre campagne bretonne et nature préservée, Gaël séduit les seniors en quête de calme absolu et d'authenticité.

Le saviez-vous ? Gaël se situe en Ille-et-Vilaine, département breton. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements élevés et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Coallia Résidence de la Domnonée à Gaël