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Les Dames Blanches 2022-10-18
Les Dames Blanches Les Dames Blanches
4.58 5 notes utilisateurs
Le bien Les Dames Blanches exploité par Clariane est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.58/5.
Noté 4.58 /5 sur 31 notes utilisateurs
Clariane

In stock

183960 Clariane
0.0 EUR
d 1 2
d 1 2
FR
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5,00 %

Ehpad Clariane (Korian) Les Dames Blanches à Tours

Les Dames Blanches un Ehpad exploité par Clariane à Tours

Prix

183 960 €

Rentabilité

5,00 %

Livraison

Exploitation

Gestionnaire

Clariane





L'Ehpad Les Dames Blanches, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) neuf, exploitée par Clariane.

Ce programme en Ehpad neuf est situé dans la ville de Tours (37000).

Pour un investissement dans l'Ehpad Les Dames Blanches exploité par Clariane ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Rappelons que l'article 605 du Code Civil et l'article 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.




Formulaire de contact

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h










Achat Ehpad Clariane (Korian) Les Dames Blanches à Tours

Toutes les informations pour réussir votre achat dans l'Ehpad Les Dames Blanches :

L'Ehpad Les Dames Blanches à Tours permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Tours à partir de 183 960 € et exploitée par Clariane.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficer d'un rendement locatif de 5,00 % garanti par Clariane.

Le loyer est de 9 198 € par an.

L'exploitant (Clariane) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Les Dames Blanches à Tours a reçu la note de 9.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Clariane (Korian).



Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.




Fiscalité investissement Ehpad
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C à Tours, Clariane

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Les Dames Blanches à Tours permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.


Ehpad Les Dames Blanches exploité par Clariane (Korian) : détails de la résidence

Les Dames Blanches est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Tours (37000) en Centre Val De Loire.

La résidence médicalisée Les Dames Blanches par Clariane accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 96 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

La maison de retraite Clariane (Korian) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Kinésithérapeute
  • Balnéothérapie
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • Salon
  • Atelier mémoire
  • Espace snozelen
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas


Clariane en savoir plus

Clariane (Korian)

Clariane (Korian) : le spécialiste des Ehpad, LMNP ou Censi Bouvard en toute sécurité.

Le groupe Clariane (Korian) est aujourd'hui l'un des acteurs majeurs de la prise en charge de la dépendance en France.

Crée en 2001, ce groupe acquiert rapidement une expérience dans le secteur de la dépendance, Clariane (Korian) est un expert reconnu de la prise en charge en France mais aussi en Italie et en Allemagne.

Vous retrouverez ci-dessous les chiffres-clés du gestionnaire Clariane (Korian) :

  • Clariane (Korian) regroupe plus de 40 000 collaborateurs.
  • Une gestion de 57 500 chambres en France, mais aussi en Europe
  • Une gestion de 600 résidences en France et en Europe
  • Une croissance annuelle en augmentation de 20% de 2005 à 2014


Accès à l'Ehpad Clariane (Korian) Les Dames Blanches à Tours

La résidence Ehpad Clariane (Korian) est localisée au : 7 Boulevard Preuilly, 37000 Tours

Mairie

1.9 kilomètres de
la Mairie

Train

2.8 kilomètres de
La Gare de Tours

Aéroport

6.8 kilomètres de l'
Aéroport de Tours - Val de Loire

Voiture

1.1 kilomètres du centre de Tours