Investir dans la résidence de tourisme Les Chalets de l'Isard à Les Angles

La Résidence Tourisme Les Chalets de l'Isard est une résidence pour touristes et hommes d'affaires à la revente exploitée par Vacanceole.

Ce programme en Résidence Tourisme d'occasion est situé dans la ville de Les Angles

Les Angles, située en Occitanie, constitue l'environnement immédiat de la résidence Les Chalets de l'Isard. L'analyse de l'emplacement doit tenir compte des accès, des services utiles aux voyageurs et de la demande locale au fil de l'année.

(66210).

Pour un investissement en résidence pour touristes et hommes d'affaires avec la résidence Les Chalets de l'Isard exploité par Vacanceole ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.

Investissement appartement en résidence de tourisme Les Chalets de l'Isard à Les Angles

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un appartement de la Résidence Tourisme Les Chalets de l'Isard :

La Résidence Tourisme Les Chalets de l'Isard à Les Angles permet d'acheter un appartement en résidence pour touristes et hommes d'affaires dans la ville de Les Angles à partir de 65600 €

Cet achat en Résidence Tourisme permet de bénéficer d'un rendement locatif de 5,50 % garanti par Vacanceole.

Le loyer est de 3 608 € par an.

A noter que ce programme propose des frais de notaire réduits.

L'exploitant (Vacanceole) de cette résidence pour touristes et hommes d'affaires prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Vacanceole.

Retrouvez les caractéristiques utiles de Les Chalets de l'Isard à Les Angles : exploitant, emplacement, prix communiqué, rendement affiché et points contractuels à vérifier avant un achat.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence de tourisme Les Chalets de l'Isard : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Tourisme Les Chalets de l'Isard à Les Angles géré par Vacanceole permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Résidence de tourisme Les Chalets de l'Isard (Vacanceole) : appartements, services et équipements

La durée du bail doit être vérifiée dans le dossier contractuel. Pour Les Chalets de l'Isard, au Route du Pla del Mir à Les Angles, l'étude doit également porter sur l'indexation du loyer, la répartition des travaux, les conditions de renouvellement et les éventuelles périodes de franchise. Aucun avantage contractuel ne doit être déduit des seuls indicateurs affichés.

Cet établissement se trouve à Les Angles, dans la région Occitanie. La fréquentation potentielle dépend de la destination, de son accessibilité, de la saisonnalité et du positionnement commercial retenu par Vacanceole. Ces facteurs sont à examiner avec les performances réelles de la résidence.

Point de vigilance Investimmo : pour Les Chalets de l'Isard, au Route du Pla del Mir à Les Angles, confrontez le prix, le rendement et les clauses du bail aux justificatifs disponibles. Les données présentées décrivent l'offre mais ne constituent ni une garantie de loyer ni une recommandation personnalisée.

Pour apprécier cette opportunité, Les Chalets de l'Isard présente un prix indicatif à partir de 65 600 € et une rentabilité brute annoncée de 5,50 %. Ces éléments constituent des données commerciales : ils doivent être rapprochés du bail, du montant du loyer, des charges restant au propriétaire et de la situation effective de l'exploitant Vacanceole.

Tout savoir sur la ville : Les Angles

Les Angles (code postal 66210) est une commune des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie, à proximité de Font-Romeu et Perpignan.

Station de montagne, Les Angles accueille une clientèle de skieurs en hiver et de randonneurs, de cyclistes et de familles en été. Cette double saison limite la dépendance à la seule neige.

• Les atouts de la commune : Parmi les points d'attrait de Les Angles : les Pyrénées, le plateau du Capcir et un domaine skiable.
• Deux saisons touristiques : Le ski et les sports d'hiver sont complétés par la randonnée, le VTT et les séjours de fraîcheur en été.
• Une clientèle fidèle : Les stations bénéficient de séjours réguliers de familles qui reviennent d'une année sur l'autre.
• Une gestion déléguée : L'exploitant s'occupe de l'accueil, de l'entretien et de la commercialisation, et le propriétaire perçoit un loyer prévu par le bail commercial.

Pourquoi choisir Les Chalets de l'Isard ? Exploitée par Vacanceole, cette résidence se situe à Les Angles. Dans une station de montagne, elle s'adresse à une clientèle de skieurs en hiver et de randonneurs en été. Des logements sont proposés à la revente à partir de 65 600 €, avec une rentabilité annoncée de 5,5 %, dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant.

Adresse et accès à Les Chalets de l'Isard à Les Angles

La résidence est localisée au Route du Pla del Mir.